Le programme Bègles Garonne

Une première concertation menée avec les habitant·es entre 2018 et 2020 a abouti à un premier plan guide (non validé mais avec des orientations urbaines fortes).

La Ville souhaite poursuivre la réflexion engagée avec les habitant·es en mettant notamment en avant une préservation du patrimoine bâti existant, la mise en œuvre d’espaces publics majeurs (de type parc urbain) et le développement d’une offre de logements destinée à soutenir la mixité sociale.

Tant qu’elles ne sont pas contradictoires avec d’autres fonctions résidentielles et de loisirs, et en assumer sa logistique : ce sont les grandes intentions du programme sur ce secteur.

Parce que la ville mixte passe par l’acceptation et l’intégration de sa logistique, Euratlantique expérimente sur ces sites béglais les conditions d’intégration de quartiers productifs innovants (IBA Berges Garonne). Le recul de l’entrée de ville permettra de plus le recul de l’accès des véhicules lourds par les quais en privilégiant un accès par la rue de la Moulinatte en lieu et place de la rue Port Arthur.

Une étude de capacité a été récemment lancée sur le secteur IBA pour permettre d’évaluer la faisabilité du projet au regard de contraintes existantes : PPRI, installations ICPE de la future usine, maintien d’entreprises logistiques importantes.

Au-delà de cette ambition, l’EPA a fait l’acquisition de la papeterie de Bègles, dont les échéances contractuelles étaient en avance de phase sur le grand projet urbain de la ZAC Bègles Garonne.

La Ville souhaite développer une offre mixte dans ce secteur en confortant le tissu économique existant, en encourageant le développement d’une offre artisanale et industrielle en cœur de métropole, en favorisant la mixité fonctionnelle et en proposant de nouveaux équipements publics structurants.

Des études ont été lancées en lien avec les services Ouvrage d’Art et mobilités pour expertiser le sujet avant la rédaction d’un pré programme et le lancement d’un concours de maîtrise d’œuvre.

La Ville souhaite rapprocher les Béglais·es du fleuve en créant des perméabilités entre les quartiers constitués et la Garonne. La mise en œuvre d’une esplanade piétonne contigüe à la Garonne doit ainsi marquer l’entrée sud de la métropole et relier ainsi en itinéraire doux, les villes de Bordeaux et de Bègles.

Sur le plan programmatique et à horizon 2036, la réalisation de cette opération est susceptible de comporter les éléments de programme suivants :

QUARTIER MARCEL SEMBAT (17 ha)

• Création d’environ 7 ha d’espaces publics au total dont environ 4 à 5 ha d’espaces verts ;
• Création d’environ 220 000 m² à 250 000 m² de surfaces de plancher dont 50% de logements (soit environ 1800 logements) ;
• Création d’environ 5000 m² d’équipements et 3 000 à 4000 emplois (moyenne d’un emploi pour 40 m² SDP bureaux/activité)

QUARTIER IBA : 40 ha

• Création d’environ 9 ha d’espaces publics au total dont environ 6 ha à créer et 3 ha à requalifier ;
• Création d’environ 350 000 m² à 550 000 m² de surfaces de plancher dont la répartition reste à définir en fonction des équilibres financiers à dégager

Cette programmation s’inscrira dans les objectifs du Programme Local de l’Habitat (objectif actuel de 320 logements/an), composante du Plan Local d’urbanisme métropolitain.