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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
J’ai besoin de faire garder mes enfants
Pour faire garder mes enfants (la journée, le soir ou les vacances scolaires…), plusieurs possibilités existent. Je peux notamment les faire garder avec d’autres enfants (crèche, assistante maternelle, colonie de vacances…) ou seul (aide à domicile, jeune fille au pair…). Je peux aussi choisir de les faire garder chez moi, ou à l’extérieur. Selon le mode de garde choisi et ma situation, je peux obtenir des aides financières, sous certaines conditions. Voici les démarches à faire.
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Crèche (collective, familiale, parentale, d’entreprise). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions. Dans le cas d’une micro-crèche, je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (CMG), sous certaines conditions.
Assistante maternelle agréée. Il s’agit d’une salariée gardant les enfants à son domicile. Je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (CMG) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Halte-garderie. Un personnel qualifié y garde les enfants, pour quelques heures ou une demi-journée par semaine. Je peux être remboursé en partie par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Assistante maternelle agréée. Il s’agit d’une salariée gardant les enfants à son domicile. Je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (Cmg) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Halte-garderie . Un personnel qualifié garde les enfants, pour quelques heures ou une demi-journée par semaine. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Jardin d’enfants (accueil à la journée). Il s’agit d’un personnel qualifié (notamment éducateurs de jeunes enfants et auxiliaires de puériculture). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
Si je suis salarié, je peux peut-être obtenir des aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés).
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
Si je suis salarié, je peux peut-être obtenir des aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés).
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
- Site d’information sur les modes de garde d’enfants et les places disponibles
Source : Caisse nationale des allocations familiales (Cnaf) - Site des services à la personne
Source : Ministère chargé des finances - Accueils collectifs de mineurs (ACM) avec hébergement
Source : Ministère chargé de la jeunesse - Site officiel du particulier employeur et du salarié
Source : Urssaf Caisse nationale (ex-Acoss)
Comment faire si…
- Rechercher une solution de garde d’enfant par localité
Outil de recherche
- Rechercher un organisme de services à la personne
Outil de recherche
- Rechercher une agence agréée pour trouver un stagiaire aide familial étranger
Outil de recherche
J’ai besoin de faire garder mes enfants
Pour faire garder mes enfants (la journée, le soir ou les vacances scolaires…), plusieurs possibilités existent. Je peux notamment les faire garder avec d’autres enfants (crèche, assistante maternelle, colonie de vacances…) ou seul (aide à domicile, jeune fille au pair…). Je peux aussi choisir de les faire garder chez moi, ou à l’extérieur. Selon le mode de garde choisi et ma situation, je peux obtenir des aides financières, sous certaines conditions. Voici les démarches à faire.
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Crèche (collective, familiale, parentale, d’entreprise). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions. Dans le cas d’une micro-crèche, je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (CMG), sous certaines conditions.
Assistante maternelle agréée. Il s’agit d’une salariée gardant les enfants à son domicile. Je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (CMG) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Halte-garderie. Un personnel qualifié y garde les enfants, pour quelques heures ou une demi-journée par semaine. Je peux être remboursé en partie par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Assistante maternelle agréée. Il s’agit d’une salariée gardant les enfants à son domicile. Je peux être remboursé en partie par le complément libre choix de mode de garde (Cmg) et à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Halte-garderie . Un personnel qualifié garde les enfants, pour quelques heures ou une demi-journée par semaine. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Jardin d’enfants (accueil à la journée). Il s’agit d’un personnel qualifié (notamment éducateurs de jeunes enfants et auxiliaires de puériculture). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Si je suis parent isolé et au chômage, je peux obtenir l’aide à la garde d’enfant
Si je suis salarié, je peux obtenir diverses aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés)
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie par le complément de libre choix du mode de garde (Cmg) et par un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
Si je suis salarié, je peux peut-être obtenir des aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés).
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
Aide à domicile dans le cadre des services à la personne. Il s’agit d’un salarié que je peux embaucher directement, ou par l’intermédiaire d’un organisme (une association par exemple). Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt, sous certaines conditions.
Stagiaire aide familial étranger ou jeune au pair. Il s’agit d’un étudiant étranger. Je dois le loger, le nourrir et lui verser une somme d’argent de poche. Pour le recruter, je fais appel à une agence de placement agréée.
. Il s’agit d’un salarié français ou étranger qui n’est pas forcément étudiant. Je dois le rémunérer en nature (logement et nourriture).
Centre de loisirs (accueil après l’école ou en dehors des jours d’école). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans. Je peux être remboursé en partie à l’aide d’un crédit d’impôt sous certaines conditions.
Colonie de vacances et centre de vacances (accueil nuit et jour pendant les vacances scolaires). Le personnel encadrant est composé de personnes salariées ou bénévoles âgées d’au moins 17 ans.
Mon enfant est gardé chez moi
Les solutions possibles sont les suivantes :
Mon enfant est gardé à l’extérieur
Les solutions possibles sont les suivantes :
Autres aides au paiement des frais de garde
Si je suis salarié, je peux peut-être obtenir des aides de mon employeur (notamment des Cesu préfinancés).
En cas de difficultés financières
Si, malgré les aides existantes, je rencontre des difficultés financières pour faire garder mes enfants, je dois contacter le service d’action sociale de ma mairie ou le Point info familles le plus proche :
- Site d’information sur les modes de garde d’enfants et les places disponibles
Source : Caisse nationale des allocations familiales (Cnaf) - Site des services à la personne
Source : Ministère chargé des finances - Accueils collectifs de mineurs (ACM) avec hébergement
Source : Ministère chargé de la jeunesse - Site officiel du particulier employeur et du salarié
Source : Urssaf Caisse nationale (ex-Acoss)
Comment faire si…
- Rechercher une solution de garde d’enfant par localité
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- Rechercher un organisme de services à la personne
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- Rechercher une agence agréée pour trouver un stagiaire aide familial étranger
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