Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire en mairie sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable.

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Payez-vous des droits de douane sur vos achats au retour d’un voyage (UE et étranger) ?

Vous revenez en France d’un voyage et vous avez effectué des achats personnels. Selon votre pays de destination, la nature et la quantité de marchandises, vous devrez payer ou non des droits de douanes ou de la TVA.

La situation varie selon que vous avez réalisé ces achats lors d’un voyage dans un pays de l’Union européenne (UE) ou situé à l’étranger, c’est-à-dire en-dehors de l’UE.

Attention

Les pays suivants ne sont pas concernés par les règles d’achat en  UE , mais par celles d’achat à l’étranger (c’est-à-dire hors UE) ou par des règles particulières : Guyane,  Réunion , Mayotte,  Guadeloupe et Martinique , Polynésie française, St-Pierre-et-Miquelon, Wallis-et-Futuna,  Saint-Barthélémy et Saint-Martin , Nouvelle-Calédonie, Îles anglo-normandes, Îles Canaries,  Andorre ,  Suisse .

Douane

Lorsque vous revenez en France depuis un pays situé dans l’Union européenne (UE), vous n’avez aucun frais de douanes sur vos achats.

Vous ne remplissez pas de déclaration.

Vous ne payer pas de droits ni de taxes à votre retour en France.

Vous payez la TVA directement dans le pays où vous effectuez vos achats et au taux en vigueur dans celui-ci.

Attention

Soyez vigilants aux restrictions de quantités sur certaines marchandises (voir ci-dessous) comme le tabac ou l’alcool, les aliments et les végétaux  ; si vous dépassez les quantités, vous aurez des frais à payer et votre marchandise sera confisquée.

Restrictions propres à certaines marchandises

Le transport des marchandises suivantes est autorisé selon des conditions spécifiques :

Interdictions

Il est interdit de transporter des drogues, des objets de contrefaçon et des espèces animales ou végétales protégées.

Vous payez des droits de douane seulement si vos achats dépassent une certaine valeur.

Retrouvez ci-dessous le montant autorisé pour vos achats, selon le mode de transport et selon le type de marchandise.

Les montants sont valables pour 1 personne et pour la totalité de vos achats.

    Vous bénéficiez de certaines franchises pour les achats que vous effectuez à l’étranger.

    Une franchise correspond à des seuils de valeur (en euros) et des seuils de quantités.

    Si vous achetez des objets ou rapportez des quantités dépassant ces seuils, vous devez alors déclarer les marchandises à la Douane et payer des droits de douane.

    Résumé en image sur les franchises : comment passer la douane en toute sérénité ?

    Exemple

    Vous revenez en France, en train ou en voiture, et vous rapportez du matériel (un appareil photo par exemple) d’une valeur de plus de 300 € , vous devez alors le déclarer et payer un droit de douane.

    Tout objet acheté à l’étranger, dont la valeur dépasse la franchise, doit être déclaré à la Douane et vous devrez payez des droits de douane.

    Si vous ramenez plusieurs objets, la franchise en valeur s’appliquent sur la totalité des marchandises achetées.

    Montants maximum autorisés par catégorie de voyageur et type de transport

    Catégorie de voyageur

    Valeur totale des marchandises admise en franchise douanière

    (par personne)

    Voyageur de plus de 15 ans – Transport aérien ou maritime

    430 €

    Voyageur de plus de 15 ans – Autre mode de transport (voiture, train, vélo, etc.)

    300 €

    Voyageur de moins de 15 ans – Quel que soit le mode de transport

    150 €

    Exemple

    Un groupe ou une famille de 4 personnes ne peut pas bénéficier de la franchise de 430 € pour un objet acheté d’une valeur de 1 720 € ( 430 € x 4). Un objet et sa valeur totale sont rattachés à 1 personne. Il doit être déclaré et vous payez le droit de douane.

    Les Douanes mettent à votre disposition un simulateur qui vous permet de calculer les éventuels droits de douanes que vous aurez à payer.

    Seuls les produits du tabac et les alcools sont concernés par les franchises en quantité.

    Vous n’avez pas de déclaration à faire ni de taxe à payer à la douane, si vos quantités de tabac et d’alcools ne dépassent pas les seuils fixés.

      À noter

      Des seuils plus restrictifs s’appliquent pour les résidents et travailleurs frontaliers à l’ UE  et pour les  voyageurs venant d’Andorre .

      Résidents et travailleurs frontaliers à l’UE (dont la Suisse)

      La franchise s’applique aux biens dont la valeur totale n’excède pas 75 € par personne âgée de 15 ans ou plus, et 40 € par personne âgée de moins de 15 ans.

      Pour les produits du tabac, les limites quantitatives sont les suivantes :

      • 40 cigarettes

      • 20 cigarillos

      • 10 cigares

      • 50 grammes de tabac à fumer

      Pour l’alcool, si la personne est âgée de plus de 17 ans, les limites quantitatives sont les suivantes :

      • 0, 25 litre d’alcool supérieur à 22 degré

      • 0, 5 litre d’alcool inférieur ou égal à 22 degré

      • 0, 5 litre de vin tranquille

      • 4 litres de bière

      Pour tout renseignement, vous pouvez contacter par téléphone Infos Douane Service :

      Où s’adresser ?

      Infos Douane Service

      Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

      Par téléphone

      0 800 94 40 40

      Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h

      Numéro gratuit, prix d’un appel local

      Hors métropole ou depuis l’étranger, composer le +33 1 72 40 78 50

      Par messagerie

      Accès au  formulaire de contact 

      Préparer votre voyage avec « DéclareDouane » 

      Les Douanes mettent à votre disposition un service en ligne d’aide à la préparation des démarches douanières en fonction des achats effectués à l’étranger.

      Ce service en ligne appelé DéclareDouane vous indique notamment les documents à prévoir pour le passage de la douane et l’estimation des droits à payer.

    • DéclareDouane : aide à la préparation des démarches douanières lors d’achats de biens à l’étranger hors UE
      • À savoir

      Si vous ramenez plusieurs objets, les franchises en valeur s’appliquent sur la totalité des achats. Les marchandises dont la valeur dépasse la franchise sont taxées.

      Pour tout renseignement, vous pouvez contacter par téléphone Infos Douane Service :

      Où s’adresser ?

      Infos Douane Service

      Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

      Par téléphone

      0 800 94 40 40

      Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h

      Numéro gratuit, prix d’un appel local

      Hors métropole ou depuis l’étranger, composer le +33 1 72 40 78 50

      Par messagerie

      Accès au  formulaire de contact 

      Vous pouvez aussi contacter directement l’un des bureaux des douanes en France ou à l’étranger :

      Où s’adresser ?

       Bureaux des douanes (français et étrangers) 

      Effectuer la déclaration

      Vous devez déclarer verbalement aux agents des Douanes les marchandises que vous avez achetées et que vous souhaitez faire entrer en France.

      Pour cela, vous devez vous présenter au bureau des Douanes du lieu de votre entrée en France ou au bureau de déclaration des marchandises de l’aéroport.

      La déclaration doit être faite avant l’entrée en France.

      En fonction de vos marchandises, les agents des Douanes décident si la déclaration doit être faite par écrit ou seulement à l’oral.

      Les autorités douanières décident aussi des éventuels droits de douane que vous devez ou non payer.

      Ces taxes s’appliquent sur le prix mentionné sur la facture d’achat.

      Si vous ne présentez pas la facture de votre achat, les taxes s’appliquent sur la valeur estimée de la marchandise.

      Une fausse déclaration ou l’absence de déclaration entraîne les conséquences suivantes :

      • Paiement des droits de douane et paiement des taxes

      • Confiscation de vos marchandises

      • Éventuelles sanctions pénales (amendes et/ou emprisonnement)

      Les agents des Douanes vous remettent une quittance et/ou un procès-verbal (PV).

    • Pour toutes vos questions par téléphone ou messagerie :
      Infos Douane Service

      Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

      Par téléphone

      0 800 94 40 40

      Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h

      Numéro gratuit, prix d’un appel local

      Hors métropole ou depuis l’étranger, composer le +33 1 72 40 78 50

      Par messagerie

      Accès au  formulaire de contact 

    Payez-vous des droits de douane sur vos achats au retour d’un voyage (UE et étranger) ?

    Vous revenez en France d’un voyage et vous avez effectué des achats personnels. Selon votre pays de destination, la nature et la quantité de marchandises, vous devrez payer ou non des droits de douanes ou de la TVA.

    La situation varie selon que vous avez réalisé ces achats lors d’un voyage dans un pays de l’Union européenne (UE) ou situé à l’étranger, c’est-à-dire en-dehors de l’UE.

    Attention

    Les pays suivants ne sont pas concernés par les règles d’achat en  UE , mais par celles d’achat à l’étranger (c’est-à-dire hors UE) ou par des règles particulières : Guyane,  Réunion , Mayotte,  Guadeloupe et Martinique , Polynésie française, St-Pierre-et-Miquelon, Wallis-et-Futuna,  Saint-Barthélémy et Saint-Martin , Nouvelle-Calédonie, Îles anglo-normandes, Îles Canaries,  Andorre ,  Suisse .

    Douane

    Lorsque vous revenez en France depuis un pays situé dans l’Union européenne (UE), vous n’avez aucun frais de douanes sur vos achats.

    Vous ne remplissez pas de déclaration.

    Vous ne payer pas de droits ni de taxes à votre retour en France.

    Vous payez la TVA directement dans le pays où vous effectuez vos achats et au taux en vigueur dans celui-ci.

    Attention

    Soyez vigilants aux restrictions de quantités sur certaines marchandises (voir ci-dessous) comme le tabac ou l’alcool, les aliments et les végétaux  ; si vous dépassez les quantités, vous aurez des frais à payer et votre marchandise sera confisquée.

    Restrictions propres à certaines marchandises

    Le transport des marchandises suivantes est autorisé selon des conditions spécifiques :

    Interdictions

    Il est interdit de transporter des drogues, des objets de contrefaçon et des espèces animales ou végétales protégées.

    Vous payez des droits de douane seulement si vos achats dépassent une certaine valeur.

    Retrouvez ci-dessous le montant autorisé pour vos achats, selon le mode de transport et selon le type de marchandise.

    Les montants sont valables pour 1 personne et pour la totalité de vos achats.

      Vous bénéficiez de certaines franchises pour les achats que vous effectuez à l’étranger.

      Une franchise correspond à des seuils de valeur (en euros) et des seuils de quantités.

      Si vous achetez des objets ou rapportez des quantités dépassant ces seuils, vous devez alors déclarer les marchandises à la Douane et payer des droits de douane.

      Résumé en image sur les franchises : comment passer la douane en toute sérénité ?

      Exemple

      Vous revenez en France, en train ou en voiture, et vous rapportez du matériel (un appareil photo par exemple) d’une valeur de plus de 300 € , vous devez alors le déclarer et payer un droit de douane.

      Tout objet acheté à l’étranger, dont la valeur dépasse la franchise, doit être déclaré à la Douane et vous devrez payez des droits de douane.

      Si vous ramenez plusieurs objets, la franchise en valeur s’appliquent sur la totalité des marchandises achetées.

      Montants maximum autorisés par catégorie de voyageur et type de transport

      Catégorie de voyageur

      Valeur totale des marchandises admise en franchise douanière

      (par personne)

      Voyageur de plus de 15 ans – Transport aérien ou maritime

      430 €

      Voyageur de plus de 15 ans – Autre mode de transport (voiture, train, vélo, etc.)

      300 €

      Voyageur de moins de 15 ans – Quel que soit le mode de transport

      150 €

      Exemple

      Un groupe ou une famille de 4 personnes ne peut pas bénéficier de la franchise de 430 € pour un objet acheté d’une valeur de 1 720 € ( 430 € x 4). Un objet et sa valeur totale sont rattachés à 1 personne. Il doit être déclaré et vous payez le droit de douane.

      Les Douanes mettent à votre disposition un simulateur qui vous permet de calculer les éventuels droits de douanes que vous aurez à payer.

      Seuls les produits du tabac et les alcools sont concernés par les franchises en quantité.

      Vous n’avez pas de déclaration à faire ni de taxe à payer à la douane, si vos quantités de tabac et d’alcools ne dépassent pas les seuils fixés.

        À noter

        Des seuils plus restrictifs s’appliquent pour les résidents et travailleurs frontaliers à l’ UE  et pour les  voyageurs venant d’Andorre .

        Résidents et travailleurs frontaliers à l’UE (dont la Suisse)

        La franchise s’applique aux biens dont la valeur totale n’excède pas 75 € par personne âgée de 15 ans ou plus, et 40 € par personne âgée de moins de 15 ans.

        Pour les produits du tabac, les limites quantitatives sont les suivantes :

        • 40 cigarettes

        • 20 cigarillos

        • 10 cigares

        • 50 grammes de tabac à fumer

        Pour l’alcool, si la personne est âgée de plus de 17 ans, les limites quantitatives sont les suivantes :

        • 0, 25 litre d’alcool supérieur à 22 degré

        • 0, 5 litre d’alcool inférieur ou égal à 22 degré

        • 0, 5 litre de vin tranquille

        • 4 litres de bière

        Pour tout renseignement, vous pouvez contacter par téléphone Infos Douane Service :

        Où s’adresser ?

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        Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

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        Ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h

        Numéro gratuit, prix d’un appel local

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        Les Douanes mettent à votre disposition un service en ligne d’aide à la préparation des démarches douanières en fonction des achats effectués à l’étranger.

        Ce service en ligne appelé DéclareDouane vous indique notamment les documents à prévoir pour le passage de la douane et l’estimation des droits à payer.

      • DéclareDouane : aide à la préparation des démarches douanières lors d’achats de biens à l’étranger hors UE
        • À savoir

        Si vous ramenez plusieurs objets, les franchises en valeur s’appliquent sur la totalité des achats. Les marchandises dont la valeur dépasse la franchise sont taxées.

        Pour tout renseignement, vous pouvez contacter par téléphone Infos Douane Service :

        Où s’adresser ?

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        Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

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        Numéro gratuit, prix d’un appel local

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        Vous pouvez aussi contacter directement l’un des bureaux des douanes en France ou à l’étranger :

        Où s’adresser ?

         Bureaux des douanes (français et étrangers) 

        Effectuer la déclaration

        Vous devez déclarer verbalement aux agents des Douanes les marchandises que vous avez achetées et que vous souhaitez faire entrer en France.

        Pour cela, vous devez vous présenter au bureau des Douanes du lieu de votre entrée en France ou au bureau de déclaration des marchandises de l’aéroport.

        La déclaration doit être faite avant l’entrée en France.

        En fonction de vos marchandises, les agents des Douanes décident si la déclaration doit être faite par écrit ou seulement à l’oral.

        Les autorités douanières décident aussi des éventuels droits de douane que vous devez ou non payer.

        Ces taxes s’appliquent sur le prix mentionné sur la facture d’achat.

        Si vous ne présentez pas la facture de votre achat, les taxes s’appliquent sur la valeur estimée de la marchandise.

        Une fausse déclaration ou l’absence de déclaration entraîne les conséquences suivantes :

        • Paiement des droits de douane et paiement des taxes

        • Confiscation de vos marchandises

        • Éventuelles sanctions pénales (amendes et/ou emprisonnement)

        Les agents des Douanes vous remettent une quittance et/ou un procès-verbal (PV).

      • Pour toutes vos questions par téléphone ou messagerie :
        Infos Douane Service

        Pour obtenir des informations douanières concernant l’exportation, l’importation, les formulaires douaniers, les transports et le passage aux frontières, les franchises…

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