Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire en mairie sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable.

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Quelle amende risque un étranger en cas d’infraction routière en France ?

Si vous commettez une infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire ou une consignation.

De plus, selon votre nationalité, vous pouvez être poursuivi et sanctionné à votre retour dans votre pays.

En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France, vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

  • Excès de vitesse

  • Non-port de la ceinture de sécurité

  • Franchissement d’un feu rouge

  • Conduite en état d’ivresse

  • Conduite sous l’influence de drogues

  • Non-port du casque

  • Circulation sur une voie interdite

  • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestations.

Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

Où s’adresser ?

 Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

    En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

    Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France , vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

    • Excès de vitesse

    • Non-port de la ceinture de sécurité

    • Franchissement d’un feu rouge

    • Conduite en état d’ivresse

    • Conduite sous l’influence de drogues

    • Non-port du casque

    • Circulation sur une voie interdite

    • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

    Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

    L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestation.

    Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

    Où s’adresser ?

     Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

      En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

      Si vous ne pouvez pas la payer ou si l’infraction commise n’est pas sanctionnée par une amende forfaitaire, votre véhicule peut être retenu jusqu’au paiement d’une consignation.

      Le procureur de la République statue dans les 24 heures maximum suivant la constatation de l’infraction.

      Le montant de la somme consignée varie en fonction de la gravité de l’infraction.

      Si vous ne payez pas la consignation, votre véhicule peut être mis en fourrière.

      Les frais sont à votre charge.

      Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France, vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

      • Excès de vitesse

      • Non-port de la ceinture de sécurité

      • Franchissement d’un feu rouge

      • Conduite en état d’ivresse

      • Conduite sous l’influence de drogues

      • Non-port du casque

      • Circulation sur une voie interdite

      • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

      Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

      L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestation.

      Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

      Où s’adresser ?

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          En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

          Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

          Où s’adresser ?

           Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

            En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

            Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

            Où s’adresser ?

             Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

              En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

              Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

              Où s’adresser ?

               Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

              Si vous ne pouvez pas la payer ou si l’infraction commise n’est pas sanctionnée par une amende forfaitaire, votre véhicule peut être retenu jusqu’au paiement d’une consignation.

              Le procureur de la République statue dans les 24 heures maximum suivant la constatation de l’infraction.

              Le montant de la somme consignée varie en fonction de la gravité de l’infraction.

              Si vous ne payez pas la consignation, votre véhicule peut être mis en fourrière.

              Les frais sont à votre charge.

                  Conduire en France avec un permis étranger

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                  Si vous commettez une infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire ou une consignation.

                  De plus, selon votre nationalité, vous pouvez être poursuivi et sanctionné à votre retour dans votre pays.

                  En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

                  Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France, vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

                  • Excès de vitesse

                  • Non-port de la ceinture de sécurité

                  • Franchissement d’un feu rouge

                  • Conduite en état d’ivresse

                  • Conduite sous l’influence de drogues

                  • Non-port du casque

                  • Circulation sur une voie interdite

                  • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

                  Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

                  L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestations.

                  Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

                  Où s’adresser ?

                   Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

                    En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

                    Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France , vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

                    • Excès de vitesse

                    • Non-port de la ceinture de sécurité

                    • Franchissement d’un feu rouge

                    • Conduite en état d’ivresse

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                    • Circulation sur une voie interdite

                    • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

                    Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

                    L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestation.

                    Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

                    Où s’adresser ?

                     Agence nationale de traitement automatisé des infractions (ANTAI) 

                      En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

                      Si vous ne pouvez pas la payer ou si l’infraction commise n’est pas sanctionnée par une amende forfaitaire, votre véhicule peut être retenu jusqu’au paiement d’une consignation.

                      Le procureur de la République statue dans les 24 heures maximum suivant la constatation de l’infraction.

                      Le montant de la somme consignée varie en fonction de la gravité de l’infraction.

                      Si vous ne payez pas la consignation, votre véhicule peut être mis en fourrière.

                      Les frais sont à votre charge.

                      Si vous n’avez pas immédiatement été interpellé en France, vous pouvez être poursuivi à votre retour dans votre pays pour les infractions suivantes :

                      • Excès de vitesse

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                      • Franchissement d’un feu rouge

                      • Conduite en état d’ivresse

                      • Conduite sous l’influence de drogues

                      • Non-port du casque

                      • Circulation sur une voie interdite

                      • Usage d’un téléphone portable (ou de tout autre équipement de communication) en conduisant

                      Vous recevez un avis de contravention rédigé dans la langue de votre pays.

                      L’avis de contravention indique notamment la nature, la date et l’heure de l’infraction, le montant de l’amende, le moyen de paiement et la procédure de contestation.

                      Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

                      Où s’adresser ?

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                            En cas d’infraction routière en France, vous risquez de devoir payer une amende forfaitaire.

                            Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

                            Où s’adresser ?

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                              Un centre d’appel vous renseigne si nécessaire sur vos démarches :

                              Où s’adresser ?

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                              Le procureur de la République statue dans les 24 heures maximum suivant la constatation de l’infraction.

                              Le montant de la somme consignée varie en fonction de la gravité de l’infraction.

                              Si vous ne payez pas la consignation, votre véhicule peut être mis en fourrière.

                              Les frais sont à votre charge.

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