Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Qu’est-ce qu’une attestation de demande de carte de séjour ?

L’attestation dématérialisée est un document provisoire qui vous est délivré lors d’une 1re demande ou d’un renouvellement de carte de séjour effectuée en ligne sur le site de l’ANEF.

    Lorsque vous déposez une demande de titre de séjour par téléservice, vous recevez immédiatement une attestation dématérialisée de dépôt en ligne.

    Cette attestation n’est pas un document provisoire de séjour. Il ne justifie pas de la régularité de votre séjour.

      Si vous déposez un dossier complet de demande de carte de séjour dans le délai qui vous est imposé par la réglementation, vous recevez, via le téléservice, une attestation de prolongation d’instruction.

      Cette attestation est un document provisoire de séjour qui justifie de la régularité de votre séjour.

        Lorsque la préfecture (ou sous-préfecture) prend une décision favorable suite à votre demande, elle vous remet une attestation de décision favorable, via le téléservice.

        Cette attestation est un document provisoire de séjour qui justifie de la régularité de votre séjour.

          L’attestation de dépôt en ligne n’est pas un document provisoire de séjour. Il n’a pas de durée de validité.

          L’attestation de prolongation de l’instruction de la demande de carte de séjour est valable 3 mois maximum.

          Elle est renouvelée par la préfecture (ou sous-préfecture) tant qu’une décision n’a pas été prise sur la demande de carte de séjour.

          Cette attestation ne vous autorise pas à travailler.

            Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

            • “Salarié”

            • Travailleur temporaire”

            • Vie privée et familiale” délivrée au parent d’un enfant français

            • “Recherche d’emploi et création d’entreprise”

            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’époux ou épouse d’un français ou d’une française

            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger né en France qui justifie avoir résidé pendant au moins 8 ans de façon continue et suivi, après l’âge de 10 ans, une scolarité d’au moins 5 ans dans un établissement scolaire français

            • “Vie privée et familiale” délivrée dans le cadre du regroupement familial

            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui a été confié au service de l’aide sociale à l’enfance au plus tard le jour de ses 16 ans

            • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

            • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle

              Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

              • “Passeport talent” ou “passeport talent (famille)”

              • “Travailleur saisonnier”

              • “Salarié détaché ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché ICT”

              • “Salarié détaché mobile ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché mobile ICT”

              • “Bénéficiaire du statut d’apatride” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire du statut d’apatride”

              • “Bénéficiaire de la protection subsidiaire” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire”

                Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de carte de résident aux motifs suivants :

                • Époux ou épouse d’un français ou d’une française

                • Ascendant à charge d’un français ou d’une française

                • Enfant étranger d’un français ou d’une française

                • Regroupement familial

                • Réfugié ou au membre de famille d’un réfugié

                • Membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire

                • Bénéficiaire du statut d’apatride

                • Étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                • Étranger qui remplit les conditions d’acquisition de la nationalité française

                • Étranger qui a servi dans une unité combattante de l’armée française

                • Étranger qui sert ou a servi dans la Légion étrangère

                • Étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle ou à ses ayants droit

                • Retraité touchant une pension de retraite d’un régime de base français de sécurité sociale

                    Cette attestation vous permet de travailler uniquement si la carte de séjour dont vous demandez le renouvellement vous autorise l’exercice d’une activité professionnelle.

                        Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                        • “Salarié”

                        • Travailleur temporaire”

                        • Vie privée et familiale” délivrée au parent d’un enfant français

                        • “Recherche d’emploi et création d’entreprise”

                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’époux ou épouse d’un français ou d’une française

                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger né en France qui justifie avoir résidé pendant au moins 8 ans de façon continue et suivi, après l’âge de 10 ans, une scolarité d’au moins 5 ans dans un établissement scolaire français

                        • “Vie privée et familiale” délivrée dans le cadre du regroupement familial

                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui a été confié au service de l’aide sociale à l’enfance au plus tard le jour de ses 16 ans

                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                        • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle

                          Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                          • “Passeport talent” ou “passeport talent (famille)”

                          • “Travailleur saisonnier”

                          • “Salarié détaché ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché ICT”

                          • “Salarié détaché mobile ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché mobile ICT”

                          • “Bénéficiaire du statut d’apatride” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire du statut d’apatride”

                          • “Bénéficiaire de la protection subsidiaire” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire”

                            Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de carte de résident aux motifs suivants :

                            • Époux ou épouse d’un français ou d’une française

                            • Ascendant à charge d’un français ou d’une française

                            • Enfant étranger d’un français ou d’une française

                            • Regroupement familial

                            • Réfugié ou au membre de famille d’un réfugié

                            • Membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire

                            • Bénéficiaire du statut d’apatride

                            • Étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                            • Étranger qui remplit les conditions d’acquisition de la nationalité française

                            • Étranger qui a servi dans une unité combattante de l’armée française

                            • Étranger qui sert ou a servi dans la Légion étrangère

                            • Étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle ou à ses ayants droit

                            • Retraité touchant une pension de retraite d’un régime de base français de sécurité sociale

                                Cette attestation vous permet de travailler uniquement si la carte de séjour dont vous demandez le renouvellement vous autorise l’exercice d’une activité professionnelle.

                                  Titres, carte de séjour et documents de circulation pour étranger en France

                                  Qu’est-ce qu’une attestation de demande de carte de séjour ?

                                  L’attestation dématérialisée est un document provisoire qui vous est délivré lors d’une 1re demande ou d’un renouvellement de carte de séjour effectuée en ligne sur le site de l’ANEF.

                                    Lorsque vous déposez une demande de titre de séjour par téléservice, vous recevez immédiatement une attestation dématérialisée de dépôt en ligne.

                                    Cette attestation n’est pas un document provisoire de séjour. Il ne justifie pas de la régularité de votre séjour.

                                      Si vous déposez un dossier complet de demande de carte de séjour dans le délai qui vous est imposé par la réglementation, vous recevez, via le téléservice, une attestation de prolongation d’instruction.

                                      Cette attestation est un document provisoire de séjour qui justifie de la régularité de votre séjour.

                                        Lorsque la préfecture (ou sous-préfecture) prend une décision favorable suite à votre demande, elle vous remet une attestation de décision favorable, via le téléservice.

                                        Cette attestation est un document provisoire de séjour qui justifie de la régularité de votre séjour.

                                          L’attestation de dépôt en ligne n’est pas un document provisoire de séjour. Il n’a pas de durée de validité.

                                          L’attestation de prolongation de l’instruction de la demande de carte de séjour est valable 3 mois maximum.

                                          Elle est renouvelée par la préfecture (ou sous-préfecture) tant qu’une décision n’a pas été prise sur la demande de carte de séjour.

                                          Cette attestation ne vous autorise pas à travailler.

                                            Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                                            • “Salarié”

                                            • Travailleur temporaire”

                                            • Vie privée et familiale” délivrée au parent d’un enfant français

                                            • “Recherche d’emploi et création d’entreprise”

                                            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’époux ou épouse d’un français ou d’une française

                                            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger né en France qui justifie avoir résidé pendant au moins 8 ans de façon continue et suivi, après l’âge de 10 ans, une scolarité d’au moins 5 ans dans un établissement scolaire français

                                            • “Vie privée et familiale” délivrée dans le cadre du regroupement familial

                                            • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui a été confié au service de l’aide sociale à l’enfance au plus tard le jour de ses 16 ans

                                            • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                                            • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle

                                              Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                                              • “Passeport talent” ou “passeport talent (famille)”

                                              • “Travailleur saisonnier”

                                              • “Salarié détaché ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché ICT”

                                              • “Salarié détaché mobile ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché mobile ICT”

                                              • “Bénéficiaire du statut d’apatride” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire du statut d’apatride”

                                              • “Bénéficiaire de la protection subsidiaire” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire”

                                                Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de carte de résident aux motifs suivants :

                                                • Époux ou épouse d’un français ou d’une française

                                                • Ascendant à charge d’un français ou d’une française

                                                • Enfant étranger d’un français ou d’une française

                                                • Regroupement familial

                                                • Réfugié ou au membre de famille d’un réfugié

                                                • Membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire

                                                • Bénéficiaire du statut d’apatride

                                                • Étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                                                • Étranger qui remplit les conditions d’acquisition de la nationalité française

                                                • Étranger qui a servi dans une unité combattante de l’armée française

                                                • Étranger qui sert ou a servi dans la Légion étrangère

                                                • Étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle ou à ses ayants droit

                                                • Retraité touchant une pension de retraite d’un régime de base français de sécurité sociale

                                                    Cette attestation vous permet de travailler uniquement si la carte de séjour dont vous demandez le renouvellement vous autorise l’exercice d’une activité professionnelle.

                                                        Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                                                        • “Salarié”

                                                        • Travailleur temporaire”

                                                        • Vie privée et familiale” délivrée au parent d’un enfant français

                                                        • “Recherche d’emploi et création d’entreprise”

                                                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’époux ou épouse d’un français ou d’une française

                                                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger né en France qui justifie avoir résidé pendant au moins 8 ans de façon continue et suivi, après l’âge de 10 ans, une scolarité d’au moins 5 ans dans un établissement scolaire français

                                                        • “Vie privée et familiale” délivrée dans le cadre du regroupement familial

                                                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui a été confié au service de l’aide sociale à l’enfance au plus tard le jour de ses 16 ans

                                                        • “Vie privée et familiale” délivrée à l’étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                                                        • “Vie privée et familiale ” délivrée à l’étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle

                                                          Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de l’une des cartes suivantes :

                                                          • “Passeport talent” ou “passeport talent (famille)”

                                                          • “Travailleur saisonnier”

                                                          • “Salarié détaché ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché ICT”

                                                          • “Salarié détaché mobile ICT” ou “membre de famille d’un salarié détaché mobile ICT”

                                                          • “Bénéficiaire du statut d’apatride” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire du statut d’apatride”

                                                          • “Bénéficiaire de la protection subsidiaire” ou “membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire”

                                                            Cette attestation vous permet de travailler uniquement si elle a été délivrée suite à une 1re demande de carte de résident aux motifs suivants :

                                                            • Époux ou épouse d’un français ou d’une française

                                                            • Ascendant à charge d’un français ou d’une française

                                                            • Enfant étranger d’un français ou d’une française

                                                            • Regroupement familial

                                                            • Réfugié ou au membre de famille d’un réfugié

                                                            • Membre de la famille d’un bénéficiaire de la protection subsidiaire

                                                            • Bénéficiaire du statut d’apatride

                                                            • Étranger qui dépose plainte contre une personne qu’il accuse d’avoir commis à son encontre des faits constitutifs des infractions de traite des êtres humains ou de proxénétisme

                                                            • Étranger qui remplit les conditions d’acquisition de la nationalité française

                                                            • Étranger qui a servi dans une unité combattante de l’armée française

                                                            • Étranger qui sert ou a servi dans la Légion étrangère

                                                            • Étranger touchant une rente d’accident du travail ou de maladie professionnelle ou à ses ayants droit

                                                            • Retraité touchant une pension de retraite d’un régime de base français de sécurité sociale

                                                                Cette attestation vous permet de travailler uniquement si la carte de séjour dont vous demandez le renouvellement vous autorise l’exercice d’une activité professionnelle.

                                                                  Titres, carte de séjour et documents de circulation pour étranger en France

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