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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Quel est le délai de prescription d’une peine pénale ?
Vous êtes condamné à une peine d’amende ou à une peine d’emprisonnement ? Si la peine n’est pas exécutée pendant un certain temps, elle ne pourra plus l’être. Le temps pendant lequel la peine doit être exécutée s’appelle délai de prescription. Le point de départ de ce délai est la date à laquelle la décision de condamnation est devenue définitive. La durée du délai de prescription est liée à la catégorie de l’infraction commise : contravention, délit ou crime.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour une est de 3 ans.
Quels sont les effets de la prescription ?
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour un délit est de 6 ans.
Mais il y a des délais plus longs en fonction de la gravité du délit.
Délits |
Délai de prescription |
|---|---|
Cas général |
6 ans |
Délit de guerre |
20 ans |
Délit relatif au terrorisme |
20 ans |
Délit commis en matière de trafic de stupéfiants |
20 ans |
Délit relatif à la prolifération d’armes de destruction massive et de leurs vecteurs |
20 ans |
Quels sont les effets de la prescription ?
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour un crime est de 20 ans.
Mais il y a des délais plus longs en fonction de la gravité du délit.
Délits |
Délai de prescription |
|---|---|
Cas général |
20 ans |
Crime d’eugénisme et de clonage reproductif |
30 ans |
Crime de disparition forcée |
30 ans |
Crime de guerre |
30 ans |
Crime relatif aux actes de terrorisme |
30 ans |
Crime commis en matière de trafic de stupéfiants |
30 ans |
Crime relatif à la prolifération d’armes de destruction massive et de leurs vecteurs |
30 ans |
Crime contre l’humanité |
Illimité |
Effets
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Condamnations et peines
- Code pénal : articles 133-2 à 133-6
Délais de prescription pour les contraventions, les délits et les crimes
Quel est le délai de prescription d’une peine pénale ?
Vous êtes condamné à une peine d’amende ou à une peine d’emprisonnement ? Si la peine n’est pas exécutée pendant un certain temps, elle ne pourra plus l’être. Le temps pendant lequel la peine doit être exécutée s’appelle délai de prescription. Le point de départ de ce délai est la date à laquelle la décision de condamnation est devenue définitive. La durée du délai de prescription est liée à la catégorie de l’infraction commise : contravention, délit ou crime.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour une est de 3 ans.
Quels sont les effets de la prescription ?
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour un délit est de 6 ans.
Mais il y a des délais plus longs en fonction de la gravité du délit.
Délits |
Délai de prescription |
|---|---|
Cas général |
6 ans |
Délit de guerre |
20 ans |
Délit relatif au terrorisme |
20 ans |
Délit commis en matière de trafic de stupéfiants |
20 ans |
Délit relatif à la prolifération d’armes de destruction massive et de leurs vecteurs |
20 ans |
Quels sont les effets de la prescription ?
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Quel est la durée du délai de prescription ?
La prescription de la peine est le fait de ne pas exécuter une condamnation pénale après l’écoulement d’un certain temps. Ce temps est appelé délai de prescription .
La prescription concerne uniquement les peines qui sont devenues définitives et qui peuvent faire l’objet d’un acte d’exécution forcée (emprisonnement, amende, confiscation, etc.).
Les peines complémentaires ou accessoires qui ne peuvent pas faire l’objet d’une exécution forcée ne peuvent pas être prescrites. On dit qu’elles sont imprescriptibles . Par exemple, une interdiction de séjour sur le territoire français.
Le délai de prescription d’une peine prononcée pour un crime est de 20 ans.
Mais il y a des délais plus longs en fonction de la gravité du délit.
Délits |
Délai de prescription |
|---|---|
Cas général |
20 ans |
Crime d’eugénisme et de clonage reproductif |
30 ans |
Crime de disparition forcée |
30 ans |
Crime de guerre |
30 ans |
Crime relatif aux actes de terrorisme |
30 ans |
Crime commis en matière de trafic de stupéfiants |
30 ans |
Crime relatif à la prolifération d’armes de destruction massive et de leurs vecteurs |
30 ans |
Crime contre l’humanité |
Illimité |
Effets
La prescription empêche l’exécution de la peine, mais n’efface pas la condamnation.
Si vous avez été condamné à une peine qui est devenue prescrite, vous ne pourrez plus être incarcéré et vos biens ne pourront pas être saisis pour non-paiement de l’amende.
Néanmoins, la condamnation prononcée sera inscrite au casier judiciaire et elle pourra être prise en compte, si vous commettez une nouvelle infraction, pour constater la récidive.
De même, la condamnation prescrite pourra être prise en compte en cas de nouvelle infraction pour empêcher le prononcé d’un sursis en votre faveur.
La prescription de la peine est sans effet sur les réparations civiles prononcées et ne prive donc pas les parties civiles de leur droit à indemnisation.
Si vous avez été condamné à payer des dommages intérêts à la victime de l’infraction, vous devrez les payer même si la peine est prescrite.
Le délai de prescription peut-il être interrompu ?
Le délai de prescription de la peine est interrompu par les actes ou décisions qui sont pris pour l’exécution de la peine.
Le procureur de la République et le juge de l’application des peines peuvent prendre des mesures en vue de l’exécution de votre peine d’emprisonnement. Par exemple, un mandat d’arrêt, un mandat d’emmener.
Les agents du Trésor Public peuvent de leur côté prendre des mesures en vue du recouvrement du montant de l’amende.
Les actes pris pour l’exécution de la condamnation font naître un nouveau délai complet de prescription.
Condamnations et peines
- Code pénal : articles 133-2 à 133-6
Délais de prescription pour les contraventions, les délits et les crimes