Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Permis de conduire : barème des points retirés par infraction

Le système du permis à points s’applique à tous les permis de conduire. Des points peuvent être retirés si vous ne respectez pas le code de la route. Selon la gravité de l’infraction, le nombre de points retirés va de 1 à 6. Si vous commettez plusieurs infractions en même temps, le retrait est de 8 points au maximum. Nous vous indiquons le nombre de points retirés pour les principales infractions routières.

Vous pouvez aussi consulter un simulateur pour savoir combien de points sont retirés en cas d’infraction routière :

    Conduire sous influence de l’alcool est sanctionné par un retrait de 6 points du permis.

    Principales infractions routières liées à l’alcoolémie : catégorie de l’infraction et retrait de points

    Infractions liées à l’alcoolémie

    Catégorie de l’infraction

    Retrait de points

    Conduire avec une alcoolémie comprise entre 0,5 et 0,8 g/litre de sang (0,25 et 0,4 mg / litre d’air expiré)

    Contravention de 4è classe

    6

    Conduite avec une alcoolémie ⩾ 0,8 g / litre de sang ou en état d’ivresse manifeste

    Délit

    6

    Récidive de conduite avec une alcoolémie ⩾ 0,8 g/litre de sang ou en état d’ivresse manifeste

    Délit

    6

    Refus de se soumettre à une vérification de présence d’alcool dans le sang

    Délit

    6

    Non respect de l’obligation de conduire un véhicule équipé d’un dispositif homologué d’anti-démarrage par éthylotest électronique

    Délit

    6
    Attention

    Si vous êtes en période probatoire, en apprentissage anticipé, encadré ou supervisé, le taux d’alcool maximum autorisé est de 0,2 g/l de sang (soit 0,10 mg/l d’air).

    Conduire après avoir consommé de la drogue est sanctionné par un retrait de 6 points du permis.

    Principales infractions routières liées à l’usage de stupéfiants : catégorie de l’infraction et retrait de points

    Stupéfiants

    Catégorie de l’infraction

    Retrait de points

    Conduire après usage de stupéfiants

    Délit

    6

    Refus de se soumettre aux vérifications en cas d de test de dépistage positif

    Délit

    6

    Dépasser la vitesse maximale autorisée est sanctionné par un retrait de 1 à 6 points du permis.

    Principales infractions liées au non respect des limitations de vitesse : classe de l’infraction et retrait de points

    Excès de vitesse

    classe de contravention

    Retrait de points

    Excès de vitesse < 5 km/h si vitesse maximale autorisée > 50 km/h

    3è classe

    0

    Excès de vitesse < 5 km/h si vitesse maximale autorisée ≤ 50 km/h

    4è classe

    0

    Excès de vitesse ⩾ à 5 km/h et inférieur à 20 km/h si vitesse maximale autorisée > 50 km/h

    3è classe

    1

    Excès de vitesse ⩾ à 5 km/h et inférieur à 20 km/h si vitesse maximale autorisée ≤ 50 km/h

    4è classe

    1

    Excès de vitesse ⩾ à 20 km/h et inférieur à 30 km/h

    4è classe

    2

    Excès de vitesse ⩾ à 30 km/h et inférieur à 40 km/h

    4è classe

    3

    Excès de vitesse ⩾ à 40 km/h et inférieur à 50 km/h

    4è classe

    4

    Excès de vitesse ⩾ à 50 km/h

    5è classe

    6

    Transport, détention, usage d’appareil destiné à déceler ou perturber les contrôles de vitesse (détecteurs de radars)

    5è classe

    6

    Le port de la ceinture de sécurité est obligatoire. Le conducteur non attaché risque un retrait de 3 points de son permis.

    Des dispenses peuvent toutefois s’appliquer pour des raisons médicales ou professionnelles.

    Règle générales de circulation

    Principales infractions liées aux règles générales de circulation : catégorie de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation

    Catégorie de la contravention

    Nombre de points retirés

    Circulation à gauche sur chaussée à double sens

    4è classe

    3

    Circulation sur bande d’arrêt d’urgence

    4è classe

    3

    Changement de direction sans avertissement préalable

    2è classe

    3

    Non-respect des distances de sécurité entre deux véhicules

    4è classe

    3

    Usage d’un téléphone tenu en main en conduisant ou d’un kit mains libres, d’une oreillette ou d’un casque

    4è classe

    3

    Manœuvre acrobatique ou non conforme aux conditions normales d’utilisation d’un véhicule sur une voie ouverte à la circulation

    3è classe

    2

    Refus d’obtempérer

    Délit

    6

    Matérialisation des voies de circulation

    Principales infractions liées à la matérialisation des voies de circulation : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Chevauchement de ligne continue

    4è classe

    1

    Franchissement de ligne continue

    4è classe

    3

    Sens de circulation

    Circuler en sens interdit est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 4 points du permis.

    Feux de signalisation lumineux

    Ne pas s’arrêter à un feu rouge est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 4 points du permis.

    Dépassement

    Principales infractions liées aux règles de dépassement : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Accélération d’un conducteur sur le point d’être dépassé

    4è classe

    2

    Dépassement dangereux

    4è classe

    3

    Intersections et priorité de passage

    Principales infractions liées aux intersections et priorités de passage : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Refus de priorité

    4è classe

    4

    Non-respect de l’arrêt au stop

    4è classe

    4

    Non-respect de la signalisation dite « cédez le passage »

    4è classe

    4

    Non-respect de l’obligation de céder le passage au piéton s’engageant régulièrement dans la traversée d’une chaussée ou manifestant clairement l’intention de traverser

    4è classe

    6

    Non-respect de l’obligation de céder le passage au piéton circulant dans une zone piétonne ou une zone de rencontre

    4è classe

    6

    Stationnement

    Le stationnement dangereux est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 3 points du permis de conduire.

    Les règles sont différentes en cas de stationnement abusif, gênant, ou très gênant.

    Franchissement d’un passage à niveau

    Principales infractions liées au franchissement d’un passage à niveau : catégorie de l’infraction et nombre de points retirés

    Franchissement d’un passage à niveau

    catégorie de contravention

    Nombre de points retirés

    Non-respect de la priorité de passage du matériel circulant sur la voie ferré

    4è classe

    4

    S’engager sur la voie ferré en risquant de rester immobilisé sur la voie

    4è classe

    4

    S’engager lorsque les barrières du passage à niveau sont fermées ou en cours de fermeture

    4è classe

    4

    Ne pas dégager immédiatement la voie ferrée à l’approche d’un train

    4è classe

    6

Infractions routières

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Permis de conduire : barème des points retirés par infraction

Le système du permis à points s’applique à tous les permis de conduire. Des points peuvent être retirés si vous ne respectez pas le code de la route. Selon la gravité de l’infraction, le nombre de points retirés va de 1 à 6. Si vous commettez plusieurs infractions en même temps, le retrait est de 8 points au maximum. Nous vous indiquons le nombre de points retirés pour les principales infractions routières.

Vous pouvez aussi consulter un simulateur pour savoir combien de points sont retirés en cas d’infraction routière :

    Conduire sous influence de l’alcool est sanctionné par un retrait de 6 points du permis.

    Principales infractions routières liées à l’alcoolémie : catégorie de l’infraction et retrait de points

    Infractions liées à l’alcoolémie

    Catégorie de l’infraction

    Retrait de points

    Conduire avec une alcoolémie comprise entre 0,5 et 0,8 g/litre de sang (0,25 et 0,4 mg / litre d’air expiré)

    Contravention de 4è classe

    6

    Conduite avec une alcoolémie ⩾ 0,8 g / litre de sang ou en état d’ivresse manifeste

    Délit

    6

    Récidive de conduite avec une alcoolémie ⩾ 0,8 g/litre de sang ou en état d’ivresse manifeste

    Délit

    6

    Refus de se soumettre à une vérification de présence d’alcool dans le sang

    Délit

    6

    Non respect de l’obligation de conduire un véhicule équipé d’un dispositif homologué d’anti-démarrage par éthylotest électronique

    Délit

    6
    Attention

    Si vous êtes en période probatoire, en apprentissage anticipé, encadré ou supervisé, le taux d’alcool maximum autorisé est de 0,2 g/l de sang (soit 0,10 mg/l d’air).

    Conduire après avoir consommé de la drogue est sanctionné par un retrait de 6 points du permis.

    Principales infractions routières liées à l’usage de stupéfiants : catégorie de l’infraction et retrait de points

    Stupéfiants

    Catégorie de l’infraction

    Retrait de points

    Conduire après usage de stupéfiants

    Délit

    6

    Refus de se soumettre aux vérifications en cas d de test de dépistage positif

    Délit

    6

    Dépasser la vitesse maximale autorisée est sanctionné par un retrait de 1 à 6 points du permis.

    Principales infractions liées au non respect des limitations de vitesse : classe de l’infraction et retrait de points

    Excès de vitesse

    classe de contravention

    Retrait de points

    Excès de vitesse < 5 km/h si vitesse maximale autorisée > 50 km/h

    3è classe

    0

    Excès de vitesse < 5 km/h si vitesse maximale autorisée ≤ 50 km/h

    4è classe

    0

    Excès de vitesse ⩾ à 5 km/h et inférieur à 20 km/h si vitesse maximale autorisée > 50 km/h

    3è classe

    1

    Excès de vitesse ⩾ à 5 km/h et inférieur à 20 km/h si vitesse maximale autorisée ≤ 50 km/h

    4è classe

    1

    Excès de vitesse ⩾ à 20 km/h et inférieur à 30 km/h

    4è classe

    2

    Excès de vitesse ⩾ à 30 km/h et inférieur à 40 km/h

    4è classe

    3

    Excès de vitesse ⩾ à 40 km/h et inférieur à 50 km/h

    4è classe

    4

    Excès de vitesse ⩾ à 50 km/h

    5è classe

    6

    Transport, détention, usage d’appareil destiné à déceler ou perturber les contrôles de vitesse (détecteurs de radars)

    5è classe

    6

    Le port de la ceinture de sécurité est obligatoire. Le conducteur non attaché risque un retrait de 3 points de son permis.

    Des dispenses peuvent toutefois s’appliquer pour des raisons médicales ou professionnelles.

    Règle générales de circulation

    Principales infractions liées aux règles générales de circulation : catégorie de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation

    Catégorie de la contravention

    Nombre de points retirés

    Circulation à gauche sur chaussée à double sens

    4è classe

    3

    Circulation sur bande d’arrêt d’urgence

    4è classe

    3

    Changement de direction sans avertissement préalable

    2è classe

    3

    Non-respect des distances de sécurité entre deux véhicules

    4è classe

    3

    Usage d’un téléphone tenu en main en conduisant ou d’un kit mains libres, d’une oreillette ou d’un casque

    4è classe

    3

    Manœuvre acrobatique ou non conforme aux conditions normales d’utilisation d’un véhicule sur une voie ouverte à la circulation

    3è classe

    2

    Refus d’obtempérer

    Délit

    6

    Matérialisation des voies de circulation

    Principales infractions liées à la matérialisation des voies de circulation : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Chevauchement de ligne continue

    4è classe

    1

    Franchissement de ligne continue

    4è classe

    3

    Sens de circulation

    Circuler en sens interdit est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 4 points du permis.

    Feux de signalisation lumineux

    Ne pas s’arrêter à un feu rouge est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 4 points du permis.

    Dépassement

    Principales infractions liées aux règles de dépassement : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Accélération d’un conducteur sur le point d’être dépassé

    4è classe

    2

    Dépassement dangereux

    4è classe

    3

    Intersections et priorité de passage

    Principales infractions liées aux intersections et priorités de passage : classe de l’infraction et nombre de points retirés

    Circulation et stationnement

    Classe de contravention

    Nombre de points retirés

    Refus de priorité

    4è classe

    4

    Non-respect de l’arrêt au stop

    4è classe

    4

    Non-respect de la signalisation dite « cédez le passage »

    4è classe

    4

    Non-respect de l’obligation de céder le passage au piéton s’engageant régulièrement dans la traversée d’une chaussée ou manifestant clairement l’intention de traverser

    4è classe

    6

    Non-respect de l’obligation de céder le passage au piéton circulant dans une zone piétonne ou une zone de rencontre

    4è classe

    6

    Stationnement

    Le stationnement dangereux est une contravention de 4e classe sanctionnée par un retrait de 3 points du permis de conduire.

    Les règles sont différentes en cas de stationnement abusif, gênant, ou très gênant.

    Franchissement d’un passage à niveau

    Principales infractions liées au franchissement d’un passage à niveau : catégorie de l’infraction et nombre de points retirés

    Franchissement d’un passage à niveau

    catégorie de contravention

    Nombre de points retirés

    Non-respect de la priorité de passage du matériel circulant sur la voie ferré

    4è classe

    4

    S’engager sur la voie ferré en risquant de rester immobilisé sur la voie

    4è classe

    4

    S’engager lorsque les barrières du passage à niveau sont fermées ou en cours de fermeture

    4è classe

    4

    Ne pas dégager immédiatement la voie ferrée à l’approche d’un train

    4è classe

    6

Infractions routières

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