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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Qui peut porter et transporter une arme ?
Un chasseur, un tireur sportif ou un collectionneur peuvent porter et transporter leur arme à condition de respecter la réglementation. Une autorisation de port d’arme peut être demandée en cas de risque exceptionnel d’atteinte à sa vie, ou de risque pour sa sécurité du fait de son activité professionnelle.
Le permis de chasse et le titre de validation de l’année en cours donnent le droit de porter l’arme lors d’une activité liée à la chasse.
Le permis de chasse donne le droit de transporter une arme de chasse lors d’une activité liée à la chasse.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable, par un dispositif technique ou en démontant un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par 2 personnes ou plus |
75 000 € |
5 ans |
|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie D |
Commise par 1 personne seule |
15 000 € |
1 an |
Commise par au moins 2 personnes |
30 000 € |
2 ans |
|
Arme, élément ou munitions de catégorie D à faible dangerosité |
750 € |
_ |
|
Vous pouvez vous renseigner auprès de la fédération départementale ou interdépartementale des chasseurs de votre domicile.
Un tireur sportif peut utiliser son arme uniquement dans le stand de tir d’une association sportive agréée.
Il peut avoir l’arme en main uniquement devant le pas de tir.
La licence de tir en cours de validité délivrée par la Fédération française de tir donne le droit de transporter une arme dans le cadre de la pratique de ce sport.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable par un dispositif technique ou en démontant un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
75 000 € |
5 ans |
|
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Vous pouvez transporter des armes de catégorie C neutralisées (armes rendues inaptes au tir) et des armes historiques et de collection pour participer à une à reconstitution historique ou à une manifestation culturelle à caractère historique ou commémoratif.
La carte de collectionneur vaut titre de transport légitime des armes de catégorie C pour les activités liées à l’exposition dans un musée ouvert au public, à la conservation, à la connaissance ou à l’étude des armes.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable, soit grâce à un dispositif technique, soit par démontage d’un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par 2 personnes ou plus |
75 000 € |
5 ans |
|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie D |
Commise par 1 personne seule |
15 000 € |
1 an |
Commise par 2 personnes ou plus |
30 000 € |
2 ans |
|
Arme, élément ou munitions de catégorie D à faible dangerosité |
750 € |
_ |
|
Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Une personne exposée à des risques sérieux pour sa sécurité liés à son activité professionnelle peut demander l’autorisation de porter une arme de poing sur le lieu d’exercice de son activité.
La demande est à adresser par courrier au ministre de l’intérieur.
Le silence gardé par le ministre pendant 4 mois signifie que la demande est refusée.
L’autorisation, soumise à conditions, est délivrée pour 1 an maximum, renouvelable.
La personne concernée peut acheter 50 cartouches maximum pendant la durée de l’autorisation.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou catégorie B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
|
Une personne exposée à un risque exceptionnel d’atteinte à sa vie peut demander au ministre de l’intérieur l’autorisation de porter une arme de poing (revolver ou pistolet).
Le silence gardé par le ministre pendant 4 mois signifie que la demande est refusée.
L’autorisation, soumise à conditions, est délivrée pour 1 an maximum, renouvelable.
La personne concernée peut acheter 50 cartouches maximum pendant la durée de l’autorisation.
La demande se fait par courrier adressé au ministère de l’intérieur.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou catégorie B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
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Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Armes
- Armes : à quoi correspondent les différentes catégories ?
- Collectionner des armes : quelles sont les règles ?
- Peut-on porter une arme pour se défendre (couteau, bombe lacrymogène…) ?
- Comment faire si vous trouvez ou si vous héritez d’une arme ?
- Que faire en cas de vol ou de perte d’une arme ?
- Détention d’une arme : faut-il signaler son changement d’adresse ?
- Code de la sécurité intérieure : articles L311-2 à L311-4
Classification des armes - Code de la sécurité intérieure : articles L315-1 à L315-2
Port et transport - Code de la sécurité intérieure : articles L317-1 à L317-12
Sanctions pénales - Code de la sécurité intérieure : articles R315-1 à R315-4
Règles relatives au port et transport d’une arme - Code de la sécurité intérieure : articles R315-5 à R315-7
Personne exposée à des risques exceptionnels d’atteinte à sa vie (article R315-5), personne exposée à des risques sérieux du fait de son activité professionnelle (article R315-5-1) - Code de la sécurité intérieure : articles R317-11 à R317-12
Sanctions concernant le port et le transport d’une arme - Code pénal : articles 222-52 à 222-67
Sanctions concernant le port et le transport d’une arme de catégorie A ou B
Qui peut porter et transporter une arme ?
Un chasseur, un tireur sportif ou un collectionneur peuvent porter et transporter leur arme à condition de respecter la réglementation. Une autorisation de port d’arme peut être demandée en cas de risque exceptionnel d’atteinte à sa vie, ou de risque pour sa sécurité du fait de son activité professionnelle.
Le permis de chasse et le titre de validation de l’année en cours donnent le droit de porter l’arme lors d’une activité liée à la chasse.
Le permis de chasse donne le droit de transporter une arme de chasse lors d’une activité liée à la chasse.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable, par un dispositif technique ou en démontant un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
|
|---|---|---|---|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par 2 personnes ou plus |
75 000 € |
5 ans |
|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie D |
Commise par 1 personne seule |
15 000 € |
1 an |
Commise par au moins 2 personnes |
30 000 € |
2 ans |
|
Arme, élément ou munitions de catégorie D à faible dangerosité |
750 € |
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|
Vous pouvez vous renseigner auprès de la fédération départementale ou interdépartementale des chasseurs de votre domicile.
Un tireur sportif peut utiliser son arme uniquement dans le stand de tir d’une association sportive agréée.
Il peut avoir l’arme en main uniquement devant le pas de tir.
La licence de tir en cours de validité délivrée par la Fédération française de tir donne le droit de transporter une arme dans le cadre de la pratique de ce sport.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable par un dispositif technique ou en démontant un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
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|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
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Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
75 000 € |
5 ans |
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Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Vous pouvez transporter des armes de catégorie C neutralisées (armes rendues inaptes au tir) et des armes historiques et de collection pour participer à une à reconstitution historique ou à une manifestation culturelle à caractère historique ou commémoratif.
La carte de collectionneur vaut titre de transport légitime des armes de catégorie C pour les activités liées à l’exposition dans un musée ouvert au public, à la conservation, à la connaissance ou à l’étude des armes.
L’arme doit être transportée de manière à ne pas être immédiatement utilisable, soit grâce à un dispositif technique, soit par démontage d’un de ses éléments.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
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|---|---|---|---|
Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie C |
Commise par 1 personne seule |
30 000 € |
2 ans |
Commise par 2 personnes ou plus |
75 000 € |
5 ans |
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Arme, élément essentiel ou munitions de catégorie D |
Commise par 1 personne seule |
15 000 € |
1 an |
Commise par 2 personnes ou plus |
30 000 € |
2 ans |
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Arme, élément ou munitions de catégorie D à faible dangerosité |
750 € |
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Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Une personne exposée à des risques sérieux pour sa sécurité liés à son activité professionnelle peut demander l’autorisation de porter une arme de poing sur le lieu d’exercice de son activité.
La demande est à adresser par courrier au ministre de l’intérieur.
Le silence gardé par le ministre pendant 4 mois signifie que la demande est refusée.
L’autorisation, soumise à conditions, est délivrée pour 1 an maximum, renouvelable.
La personne concernée peut acheter 50 cartouches maximum pendant la durée de l’autorisation.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
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|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou catégorie B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
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Une personne exposée à un risque exceptionnel d’atteinte à sa vie peut demander au ministre de l’intérieur l’autorisation de porter une arme de poing (revolver ou pistolet).
Le silence gardé par le ministre pendant 4 mois signifie que la demande est refusée.
L’autorisation, soumise à conditions, est délivrée pour 1 an maximum, renouvelable.
La personne concernée peut acheter 50 cartouches maximum pendant la durée de l’autorisation.
La demande se fait par courrier adressé au ministère de l’intérieur.
Ne pas respecter la réglementation sur le port et le transport des armes est punie par une amende et une peine d’emprisonnement.
La sanction s’applique même si la personne est en règle concernant la détention de l’arme.
Infraction |
Amende |
Peine d’emprisonnement |
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|---|---|---|---|
Matériel de guerre, arme ou élément et munitions de catégorie A ou catégorie B |
Commise par 1 personne seule |
100 000 € |
7 ans |
Commise par au moins 2 personnes |
500 000 € |
10 ans |
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Vous pouvez vous renseigner auprès de votre préfecture (à Paris, auprès de la préfecture de police) :
Armes
- Armes : à quoi correspondent les différentes catégories ?
- Collectionner des armes : quelles sont les règles ?
- Peut-on porter une arme pour se défendre (couteau, bombe lacrymogène…) ?
- Comment faire si vous trouvez ou si vous héritez d’une arme ?
- Que faire en cas de vol ou de perte d’une arme ?
- Détention d’une arme : faut-il signaler son changement d’adresse ?
- Code de la sécurité intérieure : articles L311-2 à L311-4
Classification des armes - Code de la sécurité intérieure : articles L315-1 à L315-2
Port et transport - Code de la sécurité intérieure : articles L317-1 à L317-12
Sanctions pénales - Code de la sécurité intérieure : articles R315-1 à R315-4
Règles relatives au port et transport d’une arme - Code de la sécurité intérieure : articles R315-5 à R315-7
Personne exposée à des risques exceptionnels d’atteinte à sa vie (article R315-5), personne exposée à des risques sérieux du fait de son activité professionnelle (article R315-5-1) - Code de la sécurité intérieure : articles R317-11 à R317-12
Sanctions concernant le port et le transport d’une arme - Code pénal : articles 222-52 à 222-67
Sanctions concernant le port et le transport d’une arme de catégorie A ou B