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Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire en mairie sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable.
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
L’intérêt légal correspond à une somme d’argent que le débiteur doit au créancier en cas de retard de paiement. Son taux change chaque semestre :
Le créancier est un particulier qui n’agit pas pour des besoins professionnels |
Autres cas (notamment le créancier est un professionnel) |
||
|---|---|---|---|
2024 |
2e semestre |
8,16 % |
4,92 % |
1er semestre |
8,01 % |
5,07 % |
|
2023 |
2e semestre |
6,82 % |
4,22 % |
1er semestre |
4,47 % |
2,06 % |
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2022 |
2e semestre |
3,15 % |
0,77 % |
1er semestre |
3,13 % |
0,76 % |
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2021 |
2e semestre |
3,12 % |
0,76 % |
1er semestre |
3,14 % |
0,79 % |
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2020 |
2e semestre |
3,11 % |
0,84 % |
1er semestre |
3,15 % |
0,87 % |
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2019 |
2e semestre |
3,26 % |
0,87 % |
1er semestre |
3,40 % |
0,86 % |
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2018 |
2e semestre |
3,60 % |
0,88 % |
1er semestre |
3,73 % |
0,89 % |
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2017 |
2e semestre |
3,94 % |
0,90 % |
1er semestre |
4,16 % |
0,90 % |
|
2016 |
2e semestre |
4,35 % |
0,93 % |
1er semestre |
4,54 % |
1,01 % |
|
2015 |
2e semestre |
4,29 % |
0,99 % |
1er semestre |
4,06 % |
0,93 % |
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Le taux d’intérêt légal sert à calculer les éléments suivants :
Intérêts portant sur les sommes à verser en cas de retard d’un paiement ordonné par une décision de justice
Intérêts portant sur un prêt, si le contrat ne prévoit pas le taux effectif global (TEG) de ce prêt
Les intérêts dus par le débiteur sont appelés intérêts simples lorsqu’ils sont uniquement calculés sur le capital. C’est le cas lorsque les sommes sont dues depuis moins d’un an.
Lorsque la somme due n’est pas payée dans les 2 mois qui suivent la date d’application du jugement, des intérêts légaux simples sont à payer sur la période des 2 premiers mois. Et des intérêts majorés sont à payer au-delà de ces 2 mois.
Les intérêts dus sont capitalisés (on parle d’intérêts composés ) lorsqu’ils s’ajoutent au capital initial pour produire eux-mêmes des intérêts. Cette capitalisation peut être prévue au contrat ou décidée par le juge. Ils ne peuvent être utilisés que pour une créance supérieure à 1 an.
L’intérêt légal correspond à une somme d’argent que le débiteur doit au créancier en cas de retard de paiement. Son taux change chaque semestre :
Le créancier est un particulier qui n’agit pas pour des besoins professionnels |
Autres cas (notamment le créancier est un professionnel) |
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|---|---|---|---|
2024 |
2e semestre |
8,16 % |
4,92 % |
1er semestre |
8,01 % |
5,07 % |
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2023 |
2e semestre |
6,82 % |
4,22 % |
1er semestre |
4,47 % |
2,06 % |
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2022 |
2e semestre |
3,15 % |
0,77 % |
1er semestre |
3,13 % |
0,76 % |
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2021 |
2e semestre |
3,12 % |
0,76 % |
1er semestre |
3,14 % |
0,79 % |
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2020 |
2e semestre |
3,11 % |
0,84 % |
1er semestre |
3,15 % |
0,87 % |
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2019 |
2e semestre |
3,26 % |
0,87 % |
1er semestre |
3,40 % |
0,86 % |
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2018 |
2e semestre |
3,60 % |
0,88 % |
1er semestre |
3,73 % |
0,89 % |
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2017 |
2e semestre |
3,94 % |
0,90 % |
1er semestre |
4,16 % |
0,90 % |
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2016 |
2e semestre |
4,35 % |
0,93 % |
1er semestre |
4,54 % |
1,01 % |
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2015 |
2e semestre |
4,29 % |
0,99 % |
1er semestre |
4,06 % |
0,93 % |
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Le taux d’intérêt légal sert à calculer les éléments suivants :
Intérêts portant sur les sommes à verser en cas de retard d’un paiement ordonné par une décision de justice
Intérêts portant sur un prêt, si le contrat ne prévoit pas le taux effectif global (TEG) de ce prêt
Les intérêts dus par le débiteur sont appelés intérêts simples lorsqu’ils sont uniquement calculés sur le capital. C’est le cas lorsque les sommes sont dues depuis moins d’un an.
Lorsque la somme due n’est pas payée dans les 2 mois qui suivent la date d’application du jugement, des intérêts légaux simples sont à payer sur la période des 2 premiers mois. Et des intérêts majorés sont à payer au-delà de ces 2 mois.
Les intérêts dus sont capitalisés (on parle d’intérêts composés ) lorsqu’ils s’ajoutent au capital initial pour produire eux-mêmes des intérêts. Cette capitalisation peut être prévue au contrat ou décidée par le juge. Ils ne peuvent être utilisés que pour une créance supérieure à 1 an.
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