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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Vitesse au volant
Quelles sont les vitesses maximales autorisées sur la route ? Quelle amende en cas d’excès de vitesse ? Combien de points en moins ? Nous vous indiquons les principales règles à connaître sur la vitesse au volant.
Voie de circulation |
Règle générale |
Jeune conducteur |
|---|---|---|
Autoroute |
130 km/h |
110 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
110 km/h |
100 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
90 km/h |
80 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
80 km/h |
80 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
50 km/h |
Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.
Voie de circulation |
Par temps de pluie |
|---|---|
Autoroute |
110 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
100 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
80 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
80 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.
Voie de circulation |
Visibilité inférieure à 50 m |
|---|---|
Autoroute |
50 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
50 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
50 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
50 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
- Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?
En ville
Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 135 €
Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait d’1 point
Sur route
Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 68 €
Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 68 € et retrait d’1 point
En ville ou sur route
Pour un excès de vitesse entre 20 km/h et 29 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait 2 points
Pour un excès de vitesse entre 30 km/h et 39 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 3 points
Pour un excès de vitesse entre 40 km/h et 49 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 4 points
Pour un excès de vitesse de 50 km/h ou plus : amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € et retrait de 6 points
Attention : en cas d’excès de vitesse égal ou supérieur à 30 km/h, vous risquez d’autres sanctions : stage de sensibilisation obligatoire, suspension du permis de 3 ans maximum, confiscation du véhicule…
Un simulateur permet aussi de connaître les sanctions en cas d’excès de vitesse.
Suspension du permis de conduire pour une durée de 3 ans au plus (aménagement possible en dehors de l’activité professionnelle)
Confiscation du véhicule lorsque l’avertisseur de radar est placé, adapté ou appliqué sur un véhicule
La détention, le transport et l’usage d’un avertisseur de radar est interdit.
Vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € .
Vous perdez automatiquement 6 points sur votre permis de conduire.
L’avertisseur de radar est saisi. S’il est placé, adapté ou appliqué sur le véhicule, le véhicule est saisi.
Vous risquez également les peines complémentaires suivantes :
Lors du croisement ou du dépassement de piétons y compris ceux ayant quitté un véhicule ou de cyclistes isolés ou en groupe ;
Lors du croisement ou du dépassement de tout véhicule, immobilisé ou circulant à faible allure sur un accotement, une bande d’arrêt d’urgence ou une chaussée, équipé des feux spéciaux ou dont le conducteur fait usage de ses feux de détresse
Lors du dépassement de convois à l’arrêt
Lors du croisement ou du dépassement de véhicules de transport en commun ou de véhicules affectés au transport d’enfants, au moment de la descente et de la montée des voyageurs
Dans tous les cas où la route ne vous apparaît pas entièrement dégagée, ou risque d’être glissante
Lorsque les conditions de visibilité sont insuffisantes (temps de pluie et autres précipitations, brouillard…)
Dans les virages
Dans les descentes rapides
Dans les sections de routes étroites ou encombrées ou bordées d’habitations
A l’approche des sommets de côtes et des intersections où la visibilité n’est pas assurée
Lorsque vous utilisez des dispositifs spéciaux d’éclairage et en particulier de vos feux de croisement
Lors du croisement ou du dépassement d’animaux
Vous devez adapter votre vitesse en fonction de l’état de la chaussée, des difficultés de la circulation, notamment sur les voies adjacentes, et des obstacles prévisibles.
Vous devez réduire votre vitesse notamment dans les situations suivantes :
Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 135 € .
Vous ne devez pas gêner la marche normale des autres véhicules en circulant sans raison valable à une vitesse anormalement réduite.
Sur la voie la plus à gauche d’une autoroute, lorsque la circulation est fluide et que les conditions atmosphériques sont bonnes, vous devez circuler au minimum à 80 km/h.
Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 35 € .
Infractions routières
- Solde du permis de conduire : comment connaître son nombre de points ?
- Permis de conduire à points : comment faire une réclamation ?
- Permis de conduire : peut-on perdre tous les points en une seule fois ?
- Comment faire si un véhicule d’entreprise a été flashé par un radar ?
- Ceinture de sécurité, siège auto enfant ou bébé : quelles sont les règles ?
- Est-il interdit de faire des appels de phare ?
- Est-il interdit de klaxonner en voiture ?
- La vitesse et la conduite
Source : Ministère chargé de l’intérieur - Radars
Source : Ministère chargé de l’intérieur - Site de la sécurité routière
Source : Ministère chargé de l’intérieur
- Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?
Simulateur
- Consulter les informations du permis de conduire (solde de points, relevé d’information restreint, relevé d’information intégral…)
Téléservice
- Faire un recours en ligne concernant le permis de conduire
Téléservice
- Carte des radars : où sont placés les radars dans mon département ?
Outil de recherche
- Payer son amende en ligne sur amendes.gouv.fr
Téléservice
- Consultez votre dossier d’infraction
Téléservice
- Code général des collectivités territoriales : articles L3221-1 à L3221-13
Vitesse maximale autorisée fixée par l’autorité locale (article L3221-4-1) - Code de la route : articles R412-6 à R412-16
Principes généraux de circulation - Code de la route : articles R413-1 à R413-16
Vitesses maximales autorisées - Code de la route : articles 413-17 à R413-19
Maîtrise de la vitesse - Code général des collectivités territoriales : articles L2213-1 à L2213-6-1
Pouvoirs du maire en matière de circulation - Instruction relative à la mise en œuvre de la loi d’orientation des mobilités pour les vitesses maximales autorisées sur les routes hors agglomération
Vitesse au volant
Quelles sont les vitesses maximales autorisées sur la route ? Quelle amende en cas d’excès de vitesse ? Combien de points en moins ? Nous vous indiquons les principales règles à connaître sur la vitesse au volant.
Voie de circulation |
Règle générale |
Jeune conducteur |
|---|---|---|
Autoroute |
130 km/h |
110 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
110 km/h |
100 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
90 km/h |
80 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
80 km/h |
80 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
50 km/h |
Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.
Voie de circulation |
Par temps de pluie |
|---|---|
Autoroute |
110 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
100 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
80 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
80 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.
Voie de circulation |
Visibilité inférieure à 50 m |
|---|---|
Autoroute |
50 km/h |
Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central |
50 km/h |
Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation |
50 km/h |
Route à double-sens, sans séparateur central |
50 km/h |
Agglomération |
50 km/h |
- Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?
En ville
Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 135 €
Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait d’1 point
Sur route
Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 68 €
Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 68 € et retrait d’1 point
En ville ou sur route
Pour un excès de vitesse entre 20 km/h et 29 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait 2 points
Pour un excès de vitesse entre 30 km/h et 39 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 3 points
Pour un excès de vitesse entre 40 km/h et 49 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 4 points
Pour un excès de vitesse de 50 km/h ou plus : amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € et retrait de 6 points
Attention : en cas d’excès de vitesse égal ou supérieur à 30 km/h, vous risquez d’autres sanctions : stage de sensibilisation obligatoire, suspension du permis de 3 ans maximum, confiscation du véhicule…
Un simulateur permet aussi de connaître les sanctions en cas d’excès de vitesse.
Suspension du permis de conduire pour une durée de 3 ans au plus (aménagement possible en dehors de l’activité professionnelle)
Confiscation du véhicule lorsque l’avertisseur de radar est placé, adapté ou appliqué sur un véhicule
La détention, le transport et l’usage d’un avertisseur de radar est interdit.
Vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € .
Vous perdez automatiquement 6 points sur votre permis de conduire.
L’avertisseur de radar est saisi. S’il est placé, adapté ou appliqué sur le véhicule, le véhicule est saisi.
Vous risquez également les peines complémentaires suivantes :
Lors du croisement ou du dépassement de piétons y compris ceux ayant quitté un véhicule ou de cyclistes isolés ou en groupe ;
Lors du croisement ou du dépassement de tout véhicule, immobilisé ou circulant à faible allure sur un accotement, une bande d’arrêt d’urgence ou une chaussée, équipé des feux spéciaux ou dont le conducteur fait usage de ses feux de détresse
Lors du dépassement de convois à l’arrêt
Lors du croisement ou du dépassement de véhicules de transport en commun ou de véhicules affectés au transport d’enfants, au moment de la descente et de la montée des voyageurs
Dans tous les cas où la route ne vous apparaît pas entièrement dégagée, ou risque d’être glissante
Lorsque les conditions de visibilité sont insuffisantes (temps de pluie et autres précipitations, brouillard…)
Dans les virages
Dans les descentes rapides
Dans les sections de routes étroites ou encombrées ou bordées d’habitations
A l’approche des sommets de côtes et des intersections où la visibilité n’est pas assurée
Lorsque vous utilisez des dispositifs spéciaux d’éclairage et en particulier de vos feux de croisement
Lors du croisement ou du dépassement d’animaux
Vous devez adapter votre vitesse en fonction de l’état de la chaussée, des difficultés de la circulation, notamment sur les voies adjacentes, et des obstacles prévisibles.
Vous devez réduire votre vitesse notamment dans les situations suivantes :
Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 135 € .
Vous ne devez pas gêner la marche normale des autres véhicules en circulant sans raison valable à une vitesse anormalement réduite.
Sur la voie la plus à gauche d’une autoroute, lorsque la circulation est fluide et que les conditions atmosphériques sont bonnes, vous devez circuler au minimum à 80 km/h.
Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 35 € .
Infractions routières
- Solde du permis de conduire : comment connaître son nombre de points ?
- Permis de conduire à points : comment faire une réclamation ?
- Permis de conduire : peut-on perdre tous les points en une seule fois ?
- Comment faire si un véhicule d’entreprise a été flashé par un radar ?
- Ceinture de sécurité, siège auto enfant ou bébé : quelles sont les règles ?
- Est-il interdit de faire des appels de phare ?
- Est-il interdit de klaxonner en voiture ?
- La vitesse et la conduite
Source : Ministère chargé de l’intérieur - Radars
Source : Ministère chargé de l’intérieur - Site de la sécurité routière
Source : Ministère chargé de l’intérieur
- Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?
Simulateur
- Consulter les informations du permis de conduire (solde de points, relevé d’information restreint, relevé d’information intégral…)
Téléservice
- Faire un recours en ligne concernant le permis de conduire
Téléservice
- Carte des radars : où sont placés les radars dans mon département ?
Outil de recherche
- Payer son amende en ligne sur amendes.gouv.fr
Téléservice
- Consultez votre dossier d’infraction
Téléservice
- Code général des collectivités territoriales : articles L3221-1 à L3221-13
Vitesse maximale autorisée fixée par l’autorité locale (article L3221-4-1) - Code de la route : articles R412-6 à R412-16
Principes généraux de circulation - Code de la route : articles R413-1 à R413-16
Vitesses maximales autorisées - Code de la route : articles 413-17 à R413-19
Maîtrise de la vitesse - Code général des collectivités territoriales : articles L2213-1 à L2213-6-1
Pouvoirs du maire en matière de circulation - Instruction relative à la mise en œuvre de la loi d’orientation des mobilités pour les vitesses maximales autorisées sur les routes hors agglomération
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