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Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover
Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
- Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
- Le Cadastre : Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
- Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
- Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
- Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
- Permis de démolir
- Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).
Guichet unique en ligne
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
- Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
- Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
- Je dépose les pièces composant mon dossier
- Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
- Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
- Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
- Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
- Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
- Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.
Bon à savoir
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :
- Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
- Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique
Permanences en mairie
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Internat
Votre enfant veut poursuivre sa scolarité en internat et vous vous posez des questions sur ce dispositif ? L’internat est un lieu d’accueil payant qui permet aux élèves de suivre leur scolarité tout en étant nourris et logés. Il existe des internats publics et privés. Les internats tremplins accueillent uniquement des élèves du second degré en décrochage scolaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
Collège et lycée
L’internat est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé.
Certains internats publics sont des internats d’excellence . Dans un internat d’excellence, votre enfant bénéficie, en plus des cours, d’un accompagnement pédagogique personnalisé : révision des cours, accompagnement du travail personnel. Des activités sportives et culturelles à vivre collectivement lui sont également proposées.
Le type de classe dans lequel votre enfant est scolarisé (les collégiens et les élèves de l’enseignement professionnel sont prioritaires)
Des critères géographiques. Si votre enfant vit en quartiers prioritaires de la politique de la ville , en éducation prioritaire ou en milieu rural isolé, il est sélectionné avant les autres. Les élèves dont la résidence familiale est éloignée de l’établissement de scolarisation ou de la formation sont également prioritaires.
Des critères sociaux. Si votre enfant vit en milieu social défavorisé, il est prioritaire.
Des critères familiaux. Les difficultés d’encadrement éducatif ou l’existence d’une mesure de protection de l’enfance sont pris en compte.
Un critère de parité. L’équilibre est recherché entre les filles et les garçons.
La majorité des internats accueillent des collégiens et des lycéens. Toutefois, certains établissements admettent des internes dès la maternelle et après le bac.
Pour accéder à l’internat, vous et votre enfant devez être volontaires. Le niveau scolaire de votre enfant n’est pas un critère d’admission.
L’admission des internes prend en compte les critères suivants :
- Consulter la liste des établissements scolaires proposant un internat
L’inscription se fait auprès du chef d’établissement disposant d’un internat.
Pour cela, vous devez remplir un dossier de candidature. Il est disponible sur les sites internet des académies .
Le dossier rassemble les éléments concernant la scolarité de votre enfant, son profil, ses motivations. Les différents avis des professionnels sociaux et de santé concernés par la situation de votre enfant font également partie du dossier de candidature.
Le chef d’établissement classe les candidatures en fonction des critères d’admission.
L’annuaire des internats du ministère de l’éducation nationale recense les établissements publics proposant des formations d’enseignement général, professionnel, agricole, aquacole ou maritime :
Conditions permettant le bien-être de l’interne
Règles de dialogue avec les internes
Modes d’association et d’implication des parents dans le suivi de la scolarité de leur enfant
Rôle des membres de la communauté éducative de l’établissement
Temps périscolaire en respectant les besoins des internes (études, activités éducatives, sportives, artistiques et culturelles, temps libre).
Le règlement intérieur de l’internat complète celui de l’établissement scolaire. Il organise la vie collective dans les locaux et veille au respect de l’espace intime des internes.
Le projet pédagogique et éducatif de l’internat est adopté en conseil d’administration. Il précise un certain nombre de règles de vie dans l’internat et notamment les suivantes :
Coût direct des prestations
Participation aux charges générales de fonctionnement.
Les tarifs des frais d’hébergement sont fixés par une délibération du conseil d’administration de l’établissement.
Ils comprennent les frais suivants :
Une partie de ces frais sont pris en charge par l’État. L’autre partie est à votre charge.
Les frais d’hébergement sont forfaitaires, payables par trimestre et d’avance.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
L’internat est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé.
Il existe 2 sortes d’internats privés. Les internats privés sous contrat sont subventionnés par l’État. Les internats privés hors contrat ne sont pas subventionnés pas l’ État.
La majorité des internats accueillent des collégiens et des lycéens. Toutefois, certains établissements admettent des internes dès la maternelle et après le bac.
Pour accéder à l’internat, vous et votre enfant devez être volontaires.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les critères d’admission.
L’annuaire des internats du ministère de l’éducation nationale recense les établissements privés sous contrat proposant des formations d’enseignement général, professionnel, agricole, aquacole ou maritime.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les conditions d’inscription.
Le coût de la scolarité en internat varie selon les établissements.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les tarifs appliqués.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
L’internat tremplin fait partie des dispositifs relais . Ils permettent de lutter contre le décrochage scolaire et l’exclusion sociale de votre enfant.
L’internat tremplin est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé. L’objectif est de socialiser votre enfant, de l’éduquer à la citoyenneté mais aussi qu’il se réinvestisse dans les apprentissages.
Votre enfant peut intégrer ce dispositif s’il est au collège ou au lycée, qu’il rejette l’institution scolaire et qu’il risque la déscolarisation.
Par exemple : si votre enfant est gravement absentéiste ou fréquemment sanctionné, il est concerné.
Si votre enfant est scolarisé et que vous donnez votre accord, la commission éducative de son établissement scolaire prépare son dossier d’admission.
Ce dossier détaille les mesures d’aide et de soutien qui lui ont été apportées.
Il inclut l’avis du conseiller d’orientation-psychologue, du médecin scolaire et de l’assistante sociale.
Le chef d’établissement transmet le dossier à une commission départementale placée sous l’autorité du Dasen .
Le Dasen décide de l’admission de votre enfant en internat tremplin.
L’internat tremplin accueille au maximum 12 élèves.
L’internat est rattaché à un établissement public local d’enseignement (EPLE). Toutefois, l’internat tremplin ne peut pas être rattaché à un établissement classé en éducation prioritaire.
L’internat peut être installé dans les locaux de l’établissement scolaire de rattachement si celui-ci dispose déjà d’un internat.
Il peut aussi être installé dans les locaux d’une association agréée par l’autorité académique. Dans ce cas, une convention précise les modes d’exercice des responsabilités du chef d’établissement sur les élèves et les personnels.
Une équipe pédagogique et éducative renforcée encadre les internes. Un éducateur de la protection judiciaire de la jeunesse (PJJ) est notamment présent dans l’équipe encadrante.
Votre enfant est, en principe, scolarisé en classe relais , Ce n’est pas le cas si la situation de votre enfant lui permet d’être scolarisé dans une classe de l’établissement ou s’il n’y a pas de classe relais à proximité.
En dehors des temps de classe, l’internat tremplin permet à votre enfant d’être accompagné pour réaliser son travail scolaire. Le dispositif « devoirs faits » lui sera donc proposé systématiquement.
Les temps de vie en internat sont destinés à responsabiliser les élèves et à développer leur autonomie. Cela passe notamment par des pratiques culturelles et sportives, et par l’engagement associatif.
Si les conditions sont réunies et que les capacités d’accueil de l’établissement de rattachement le permettent, votre enfant pourra terminer sa scolarité en internat « classique » .
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les tarifs appliqués.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
- Les internats au collège et au lycée
Source : Ministère chargé de l’éducation - L’internat d’excellence
Source : Ministère chargé de l’éducation - Référentiel national des internats
Source : Ministère chargé de l’éducation - Les internats tremplins
Source : Ministère chargé de l’éducation - Définition et enjeux du dispositif relais
Source : Ministère chargé de l’éducation - Accéder au site web de son académie
Source : Ministère chargé de l’éducation - L’éducation prioritaire
Source : Ministère chargé de l’éducation - Le dispositif « devoirs faits »
Source : Ministère chargé de l’éducation
Internat
Votre enfant veut poursuivre sa scolarité en internat et vous vous posez des questions sur ce dispositif ? L’internat est un lieu d’accueil payant qui permet aux élèves de suivre leur scolarité tout en étant nourris et logés. Il existe des internats publics et privés. Les internats tremplins accueillent uniquement des élèves du second degré en décrochage scolaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
Collège et lycée
L’internat est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé.
Certains internats publics sont des internats d’excellence . Dans un internat d’excellence, votre enfant bénéficie, en plus des cours, d’un accompagnement pédagogique personnalisé : révision des cours, accompagnement du travail personnel. Des activités sportives et culturelles à vivre collectivement lui sont également proposées.
Le type de classe dans lequel votre enfant est scolarisé (les collégiens et les élèves de l’enseignement professionnel sont prioritaires)
Des critères géographiques. Si votre enfant vit en quartiers prioritaires de la politique de la ville , en éducation prioritaire ou en milieu rural isolé, il est sélectionné avant les autres. Les élèves dont la résidence familiale est éloignée de l’établissement de scolarisation ou de la formation sont également prioritaires.
Des critères sociaux. Si votre enfant vit en milieu social défavorisé, il est prioritaire.
Des critères familiaux. Les difficultés d’encadrement éducatif ou l’existence d’une mesure de protection de l’enfance sont pris en compte.
Un critère de parité. L’équilibre est recherché entre les filles et les garçons.
La majorité des internats accueillent des collégiens et des lycéens. Toutefois, certains établissements admettent des internes dès la maternelle et après le bac.
Pour accéder à l’internat, vous et votre enfant devez être volontaires. Le niveau scolaire de votre enfant n’est pas un critère d’admission.
L’admission des internes prend en compte les critères suivants :
- Consulter la liste des établissements scolaires proposant un internat
L’inscription se fait auprès du chef d’établissement disposant d’un internat.
Pour cela, vous devez remplir un dossier de candidature. Il est disponible sur les sites internet des académies .
Le dossier rassemble les éléments concernant la scolarité de votre enfant, son profil, ses motivations. Les différents avis des professionnels sociaux et de santé concernés par la situation de votre enfant font également partie du dossier de candidature.
Le chef d’établissement classe les candidatures en fonction des critères d’admission.
L’annuaire des internats du ministère de l’éducation nationale recense les établissements publics proposant des formations d’enseignement général, professionnel, agricole, aquacole ou maritime :
Conditions permettant le bien-être de l’interne
Règles de dialogue avec les internes
Modes d’association et d’implication des parents dans le suivi de la scolarité de leur enfant
Rôle des membres de la communauté éducative de l’établissement
Temps périscolaire en respectant les besoins des internes (études, activités éducatives, sportives, artistiques et culturelles, temps libre).
Le règlement intérieur de l’internat complète celui de l’établissement scolaire. Il organise la vie collective dans les locaux et veille au respect de l’espace intime des internes.
Le projet pédagogique et éducatif de l’internat est adopté en conseil d’administration. Il précise un certain nombre de règles de vie dans l’internat et notamment les suivantes :
Coût direct des prestations
Participation aux charges générales de fonctionnement.
Les tarifs des frais d’hébergement sont fixés par une délibération du conseil d’administration de l’établissement.
Ils comprennent les frais suivants :
Une partie de ces frais sont pris en charge par l’État. L’autre partie est à votre charge.
Les frais d’hébergement sont forfaitaires, payables par trimestre et d’avance.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
L’internat est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé.
Il existe 2 sortes d’internats privés. Les internats privés sous contrat sont subventionnés par l’État. Les internats privés hors contrat ne sont pas subventionnés pas l’ État.
La majorité des internats accueillent des collégiens et des lycéens. Toutefois, certains établissements admettent des internes dès la maternelle et après le bac.
Pour accéder à l’internat, vous et votre enfant devez être volontaires.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les critères d’admission.
L’annuaire des internats du ministère de l’éducation nationale recense les établissements privés sous contrat proposant des formations d’enseignement général, professionnel, agricole, aquacole ou maritime.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les conditions d’inscription.
Le coût de la scolarité en internat varie selon les établissements.
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les tarifs appliqués.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
L’internat tremplin fait partie des dispositifs relais . Ils permettent de lutter contre le décrochage scolaire et l’exclusion sociale de votre enfant.
L’internat tremplin est un lieu d’accueil qui permet à votre enfant de suivre sa scolarité tout en étant nourri et logé. L’objectif est de socialiser votre enfant, de l’éduquer à la citoyenneté mais aussi qu’il se réinvestisse dans les apprentissages.
Votre enfant peut intégrer ce dispositif s’il est au collège ou au lycée, qu’il rejette l’institution scolaire et qu’il risque la déscolarisation.
Par exemple : si votre enfant est gravement absentéiste ou fréquemment sanctionné, il est concerné.
Si votre enfant est scolarisé et que vous donnez votre accord, la commission éducative de son établissement scolaire prépare son dossier d’admission.
Ce dossier détaille les mesures d’aide et de soutien qui lui ont été apportées.
Il inclut l’avis du conseiller d’orientation-psychologue, du médecin scolaire et de l’assistante sociale.
Le chef d’établissement transmet le dossier à une commission départementale placée sous l’autorité du Dasen .
Le Dasen décide de l’admission de votre enfant en internat tremplin.
L’internat tremplin accueille au maximum 12 élèves.
L’internat est rattaché à un établissement public local d’enseignement (EPLE). Toutefois, l’internat tremplin ne peut pas être rattaché à un établissement classé en éducation prioritaire.
L’internat peut être installé dans les locaux de l’établissement scolaire de rattachement si celui-ci dispose déjà d’un internat.
Il peut aussi être installé dans les locaux d’une association agréée par l’autorité académique. Dans ce cas, une convention précise les modes d’exercice des responsabilités du chef d’établissement sur les élèves et les personnels.
Une équipe pédagogique et éducative renforcée encadre les internes. Un éducateur de la protection judiciaire de la jeunesse (PJJ) est notamment présent dans l’équipe encadrante.
Votre enfant est, en principe, scolarisé en classe relais , Ce n’est pas le cas si la situation de votre enfant lui permet d’être scolarisé dans une classe de l’établissement ou s’il n’y a pas de classe relais à proximité.
En dehors des temps de classe, l’internat tremplin permet à votre enfant d’être accompagné pour réaliser son travail scolaire. Le dispositif « devoirs faits » lui sera donc proposé systématiquement.
Les temps de vie en internat sont destinés à responsabiliser les élèves et à développer leur autonomie. Cela passe notamment par des pratiques culturelles et sportives, et par l’engagement associatif.
Si les conditions sont réunies et que les capacités d’accueil de l’établissement de rattachement le permettent, votre enfant pourra terminer sa scolarité en internat « classique » .
Renseignez-vous auprès de l’établissement concerné pour obtenir les informations sur les tarifs appliqués.
Prime à l’internat accordée automatiquement aux élèves boursiers
Aide exceptionnelle des fonds sociaux collégien ou lycéen.
Si votre enfant est inscrit en internat, vous pouvez bénéficier sous conditions des aides financières suivantes :
- Les internats au collège et au lycée
Source : Ministère chargé de l’éducation - L’internat d’excellence
Source : Ministère chargé de l’éducation - Référentiel national des internats
Source : Ministère chargé de l’éducation - Les internats tremplins
Source : Ministère chargé de l’éducation - Définition et enjeux du dispositif relais
Source : Ministère chargé de l’éducation - Accéder au site web de son académie
Source : Ministère chargé de l’éducation - L’éducation prioritaire
Source : Ministère chargé de l’éducation - Le dispositif « devoirs faits »
Source : Ministère chargé de l’éducation