Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Allocation de solidarité spécifique (ASS)

Vous avez épuisé vos droits au chômage ? Sachez que l’allocation de solidarité spécifique (ASS) peut vous être accordée si vos ressources mensuelles ne dépassent pas un certain plafond. Le versement de l’ASS Elle peut être maintenu en cas de reprise d’activité, sous plusieurs conditions. Nous vous présentons les informations à connaître.

    Être demandeur d’emploi

    Vous devez remplir toutes les conditions suivantes :

    Activité antérieure

    Vous devez avoir travaillé au moins 5 ans (à temps plein ou à temps partiel) au cours des 10 ans avant la fin de votre dernier contrat de travail. Si vous avez cessé votre activité pour élever un enfant, les 5 ans sont réduits d’ 1 an par enfant dans la limite de 3 ans.

    Les périodes d’activité prises en compte sont les suivantes :

    • Périodes accomplies, quel que soit le type de contrat de travail ( CDI ,  CDD , contrat en intérim, en alternance, etc.), en France ou en Europe

    • Périodes assimilées à des périodes de travail effectif (service national, formation professionnelle)

    Plafond et ressources prises en compte

    Pour percevoir l’ASS, vos ressources mensuelles ne doivent pas dépasser un plafond de 1 330,70 € .

    Le montant pris en compte est la moyenne des 12 derniers mois du total des ressources perçues avant le mois de votre demande.

    Ressources prises en compte ou non pour le droit à l’ASS

    Ressources

    Prise en compte

    Ressources mensuelles

    Oui, si elles sont supérieures à 1 330,70 €

    Allocation de solidarité spécifique (ASS)

    Oui

    Pension alimentaire

    Oui, si vous en êtes bénéficiaire.

    Non, si c’est vous qui la versez.

    Allocation d’assurance chômage précédemment perçue

    Non

    Prestations familiales

    Non

    Allocation de logement

    Non

    Majoration de l’ASS

    Non

    Gratification versée à l’occasion d’un stage obligatoire en entreprise

    Non

    Revenus d’activité perçus au cours des 12 mois avant votre demande

    Non, si leur perception est interrompue à la date de votre demande et s’ils n’ont pas donné lieu à un revenu de substitution (indemnités journalières de sécurité sociale, allocations de préretraite, par exemple)

    Autres ressources (revenus des valeurs et capitaux mobiliers, revenus fonciers, plus-values)

    Oui, si ces revenus sont imposables.

    Non, si ces revenus sont exonérés.

      Pour percevoir l’ASS, vos ressources mensuelles ne doivent pas dépasser 2 091,10 € si vous vivez en couple.

      Le montant pris en compte est la moyenne des 12 derniers mois du total des ressources perçues avant le mois de votre demande.

      Ressources prises en compte ou non pour le droit à l’ASS

      Ressources

      Prise en compte

      Ressources mensuelles

      Oui, si elles sont supérieures à 2 091,10 €

      Allocation de solidarité spécifique (ASS)

      Oui

      Pension alimentaire

      Oui, si vous en êtes bénéficiaire.

      Non, si c’est vous qui la versez.

      Allocation d’assurance chômage précédemment perçue

      Non

      Prestations familiales

      Non

      Allocation de logement

      Non

      Majoration de l’ASS

      Non

      Gratification versée à l’occasion d’un stage obligatoire en entreprise

      Non

      Revenus d’activité perçus au cours des 12 mois avant votre demande

      Non, si leur perception est interrompue à la date de votre demande et s’ils n’ont pas donné lieu à un revenu de substitution (indemnités journalières de sécurité sociale, allocations de préretraite, par exemple)

      Autres ressources (revenus des valeurs et capitaux mobiliers, revenus fonciers, plus-values)

      Oui, si ces revenus sont imposables.

      Non, si ces revenus sont exonérés.

        Âge

        Il n’y a pas d’âge minimum.

        Si vous avez suffisamment de trimestres pour percevoir une retraite à taux plein, vous ne pouvez pas toucher l’ASS après l’âge légal de départ à la retraite.

        Cumul avec l’allocation adulte handicapé (AAH)

        Depuis 2017, si vous pouvez percevoir l’AAH, vous ne pouvez plus obtenir l’ASS. Toutefois, si vous avez des droits ouverts à ces 2 aides au 31 décembre 2016, vous continuez à les percevoir tant que les conditions d’éligibilité sont remplies, pendant une durée maximum de 10 ans.

        Une demande d’admission à l’ASS vous est adressée par France Travail (anciennement Pôle emploi) à la fin de vos allocations chômage.

        Vous n’avez aucune démarche à réaliser pour bénéficier de l’ASS. France Travail (anciennement Pôle emploi) adresse directement les imprimés nécessaires à la constitution du dossier d’ASS aux chômeurs en fin de droits qui peuvent en bénéficier.

        L’ASS est attribuée par périodes de 6 mois renouvelables. Une demande de renouvellement vous est adressée par France Travail en fin de période d’indemnisation.

        Son montant journalier est de 19,01 € ( 570,30 € pour 1 mois de 30 jours).

        Ressources et montant – Personne seule

        Ressources mensuelles

        Montant mensuel de l’ASS

        Moins de 760,40 €

        570,30 €

        Entre 760,40 € et 1 330,70 €

        1 330,70 € moins le montant des ressources

        Supérieures à 1 330,70 €

        Pas d’allocation
          Ressources et montant – Couple

          Ressources mensuelles

          Montant mensuel de l’ASS

          Moins de 1 520,80 €

          570,30 €

          Entre 1 520,80 € et 2 091,10 €

          2 091,10 € moins le montant des ressources

          Supérieures à 2 091,10 €

          Pas d’allocation

              L’ASS est intégralement cumulable avec les rémunérations de votre activité professionnelle (salariée ou non) pendant 3 mois (consécutifs ou non) dans la limite des droits restants.

              À savoir

              pour calculer la période de cumul autorisé, tout mois civil au cours duquel une activité même occasionnelle ou réduite a été exercée est pris en compte.

                L’ASS vous est versée mensuellement par France Travail à terme échu (par exemple, début novembre pour l’allocation du mois d’octobre).

                Le paiement de l’ASS cesse si vous vous trouvez dans l’un des cas suivants :

                  Après 3 mois (consécutifs ou non) de cumul avec les rémunérations de votre activité professionnelle :

                  • Si votre activité professionnelle se poursuit, le versement de l’ASS est interrompu. À la fin du 6e mois suivant la reprise d’activité, vous pourrez percevoir la prime d’activité en complément de votre rémunération, sous certaines conditions.

                  • Si votre activité professionnelle s’interrompt et que s’en suit une période d’inactivité d’au moins 3 mois civils consécutifs (et non au moins 3 mois consécutifs de date à date), une nouvelle période de cumul est possible.

                  Chômage : aides à la reprise d’activité

                     Toutes les questions réponses 

                    Allocation de solidarité spécifique (ASS)

                    Vous avez épuisé vos droits au chômage ? Sachez que l’allocation de solidarité spécifique (ASS) peut vous être accordée si vos ressources mensuelles ne dépassent pas un certain plafond. Le versement de l’ASS Elle peut être maintenu en cas de reprise d’activité, sous plusieurs conditions. Nous vous présentons les informations à connaître.

                      Être demandeur d’emploi

                      Vous devez remplir toutes les conditions suivantes :

                      Activité antérieure

                      Vous devez avoir travaillé au moins 5 ans (à temps plein ou à temps partiel) au cours des 10 ans avant la fin de votre dernier contrat de travail. Si vous avez cessé votre activité pour élever un enfant, les 5 ans sont réduits d’ 1 an par enfant dans la limite de 3 ans.

                      Les périodes d’activité prises en compte sont les suivantes :

                      • Périodes accomplies, quel que soit le type de contrat de travail ( CDI ,  CDD , contrat en intérim, en alternance, etc.), en France ou en Europe

                      • Périodes assimilées à des périodes de travail effectif (service national, formation professionnelle)

                      Plafond et ressources prises en compte

                      Pour percevoir l’ASS, vos ressources mensuelles ne doivent pas dépasser un plafond de 1 330,70 € .

                      Le montant pris en compte est la moyenne des 12 derniers mois du total des ressources perçues avant le mois de votre demande.

                      Ressources prises en compte ou non pour le droit à l’ASS

                      Ressources

                      Prise en compte

                      Ressources mensuelles

                      Oui, si elles sont supérieures à 1 330,70 €

                      Allocation de solidarité spécifique (ASS)

                      Oui

                      Pension alimentaire

                      Oui, si vous en êtes bénéficiaire.

                      Non, si c’est vous qui la versez.

                      Allocation d’assurance chômage précédemment perçue

                      Non

                      Prestations familiales

                      Non

                      Allocation de logement

                      Non

                      Majoration de l’ASS

                      Non

                      Gratification versée à l’occasion d’un stage obligatoire en entreprise

                      Non

                      Revenus d’activité perçus au cours des 12 mois avant votre demande

                      Non, si leur perception est interrompue à la date de votre demande et s’ils n’ont pas donné lieu à un revenu de substitution (indemnités journalières de sécurité sociale, allocations de préretraite, par exemple)

                      Autres ressources (revenus des valeurs et capitaux mobiliers, revenus fonciers, plus-values)

                      Oui, si ces revenus sont imposables.

                      Non, si ces revenus sont exonérés.

                        Pour percevoir l’ASS, vos ressources mensuelles ne doivent pas dépasser 2 091,10 € si vous vivez en couple.

                        Le montant pris en compte est la moyenne des 12 derniers mois du total des ressources perçues avant le mois de votre demande.

                        Ressources prises en compte ou non pour le droit à l’ASS

                        Ressources

                        Prise en compte

                        Ressources mensuelles

                        Oui, si elles sont supérieures à 2 091,10 €

                        Allocation de solidarité spécifique (ASS)

                        Oui

                        Pension alimentaire

                        Oui, si vous en êtes bénéficiaire.

                        Non, si c’est vous qui la versez.

                        Allocation d’assurance chômage précédemment perçue

                        Non

                        Prestations familiales

                        Non

                        Allocation de logement

                        Non

                        Majoration de l’ASS

                        Non

                        Gratification versée à l’occasion d’un stage obligatoire en entreprise

                        Non

                        Revenus d’activité perçus au cours des 12 mois avant votre demande

                        Non, si leur perception est interrompue à la date de votre demande et s’ils n’ont pas donné lieu à un revenu de substitution (indemnités journalières de sécurité sociale, allocations de préretraite, par exemple)

                        Autres ressources (revenus des valeurs et capitaux mobiliers, revenus fonciers, plus-values)

                        Oui, si ces revenus sont imposables.

                        Non, si ces revenus sont exonérés.

                          Âge

                          Il n’y a pas d’âge minimum.

                          Si vous avez suffisamment de trimestres pour percevoir une retraite à taux plein, vous ne pouvez pas toucher l’ASS après l’âge légal de départ à la retraite.

                          Cumul avec l’allocation adulte handicapé (AAH)

                          Depuis 2017, si vous pouvez percevoir l’AAH, vous ne pouvez plus obtenir l’ASS. Toutefois, si vous avez des droits ouverts à ces 2 aides au 31 décembre 2016, vous continuez à les percevoir tant que les conditions d’éligibilité sont remplies, pendant une durée maximum de 10 ans.

                          Une demande d’admission à l’ASS vous est adressée par France Travail (anciennement Pôle emploi) à la fin de vos allocations chômage.

                          Vous n’avez aucune démarche à réaliser pour bénéficier de l’ASS. France Travail (anciennement Pôle emploi) adresse directement les imprimés nécessaires à la constitution du dossier d’ASS aux chômeurs en fin de droits qui peuvent en bénéficier.

                          L’ASS est attribuée par périodes de 6 mois renouvelables. Une demande de renouvellement vous est adressée par France Travail en fin de période d’indemnisation.

                          Son montant journalier est de 19,01 € ( 570,30 € pour 1 mois de 30 jours).

                          Ressources et montant – Personne seule

                          Ressources mensuelles

                          Montant mensuel de l’ASS

                          Moins de 760,40 €

                          570,30 €

                          Entre 760,40 € et 1 330,70 €

                          1 330,70 € moins le montant des ressources

                          Supérieures à 1 330,70 €

                          Pas d’allocation
                            Ressources et montant – Couple

                            Ressources mensuelles

                            Montant mensuel de l’ASS

                            Moins de 1 520,80 €

                            570,30 €

                            Entre 1 520,80 € et 2 091,10 €

                            2 091,10 € moins le montant des ressources

                            Supérieures à 2 091,10 €

                            Pas d’allocation

                                L’ASS est intégralement cumulable avec les rémunérations de votre activité professionnelle (salariée ou non) pendant 3 mois (consécutifs ou non) dans la limite des droits restants.

                                À savoir

                                pour calculer la période de cumul autorisé, tout mois civil au cours duquel une activité même occasionnelle ou réduite a été exercée est pris en compte.

                                  L’ASS vous est versée mensuellement par France Travail à terme échu (par exemple, début novembre pour l’allocation du mois d’octobre).

                                  Le paiement de l’ASS cesse si vous vous trouvez dans l’un des cas suivants :

                                    Après 3 mois (consécutifs ou non) de cumul avec les rémunérations de votre activité professionnelle :

                                    • Si votre activité professionnelle se poursuit, le versement de l’ASS est interrompu. À la fin du 6e mois suivant la reprise d’activité, vous pourrez percevoir la prime d’activité en complément de votre rémunération, sous certaines conditions.

                                    • Si votre activité professionnelle s’interrompt et que s’en suit une période d’inactivité d’au moins 3 mois civils consécutifs (et non au moins 3 mois consécutifs de date à date), une nouvelle période de cumul est possible.

                                    Chômage : aides à la reprise d’activité

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