Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Qui doit payer l’huissier de justice (à présent appelé commissaire de justice) qui se charge de réclamer un impayé ?

Cela dépend la situation. Deux cas de figure sont possibles : soit l’huissier de justice récupère les sommes impayées après qu’un juge a constaté la créance , soit il intervient dans le cadre d’une procédure de recouvrement à l’amiable . Nous vous expliquons.

Saisies et recouvrements

Un créancier peut charger un commissaire de justice de récupérer à sa place les sommes que lui doit un débiteur.

Pour cela, le créancier donne un mandat ou un pouvoir au commissaire de justice.

Le commissaire de justice facture un droit de recouvrement en contrepartie de son intervention.

Le montant du droit de recouvrement dépend des éléments suivants :

  • Le type de créance (par exemple, une pension alimentaire)

  • Le montant que le commissaire de justice a récupéré auprès du débiteur

    En cas de recouvrement d’une créance alimentaire impayée (exemple : pension alimentaire impayée), c’est au débiteur de payer le , mais le juge peut en décide autrement (partage de ces frais entre le débiteur ou le créancier, ou à la charge du créancier).

    Le montant du droit de recouvrement dépend du montant récupéré par le commissaire de justice auprès du débiteur.

    À savoir

    Si le débiteur paie par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

    Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

    À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

    Attention

    Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

    Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le débiteur doit payer un droit de recouvrement de 5,16 € (TVA comprise).

      Lorsque le montant récupéré est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

      Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

      Tranche

      Taux

      De 0 et jusqu’à 125 €

      19,54 %

      Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

      12,70 %

      Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

      6,82 %

      Au-delà de 1 525 €

      0,58 %

      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

      Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

      Exemple

      Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

      • 1re tranche : 125 x 19,54 % = 24,43

      • 2e tranche : (610 – 125) x 12,70 % = 61,60

      • 3e tranche : (1 525 – 610) x 6,82 % = 62,40

      • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,58 % = 14,36

      Ce qui donne un total de : 24,43 + 61,60 + 62,40 + 14,36 =  162,79 € (hors TVA).

      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

          Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le débiteur doit payer un droit de recouvrement de 5,10 € (TVA comprise).

            Lorsque le montant récupéré est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

            Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

            Tranche

            Taux

            De 0 et jusqu’à 125 €

            19,34 %

            Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

            12,58 %

            Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

            6,76 %

            Au-delà de 1 525 €

            0,58 %

            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

            Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

            Exemple

            Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

            • 1re tranche : 125 x 19,34 % = 24,18

            • 2e tranche : (610 – 125) x 12,58 % = 61,01

            • 3e tranche : (1 525 – 610) x 6,76 % = 61,85

            • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,58 % = 14,36

            Ce qui donne un total de : 24,18 + 61,01 + 61,85 + 14,36 =  161,40 € (hors TVA).

            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                En cas de recouvrement d’une créance constatée par le juge (créance pour laquelle le créancier a un titre exécutoire), c’est au débiteur de payer le droit de recouvrement , mais le juge peut en décider autrement (partage de ces frais entre le débiteur ou le créancier, ou à la charge du créancier).

                Le montant du droit de recouvrement dépend du montant récupéré par le commissaire de justice auprès du débiteur.

                Le montant récupéré peut porter sur 1 des montants suivants :

                • Somme initialement due par le débiteur au créancier à l’échéance convenue (créance en principal)

                • Montant de la condamnation (sauf les dépens , c’est-à-dire les frais liés au procès)

                À savoir

                Si le débiteur paie sa dette par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

                Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

                À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                Attention

                Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

                Attention, l’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est de 5,16 € (TVA comprise).

                  Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                  Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                  Tranche

                  Taux

                  De 0 et jusqu’à 125 €

                  9,77 %

                  Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                  6,35 %

                  Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                  3,41 %

                  Au-delà de 1 525 €

                  0,29 %

                  Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                  Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                  Exemple

                  Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement se calcule de cette façon :

                  • 1re tranche : 125 x 9,77 % = 12,21

                  • 2e tranche : (610 – 125) x 6,35 % = 30,80

                  • 3e tranche : (1 525 – 610) x 3,41 % = 31,20

                  • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,29 % = 7,18

                  Ce qui donne un total de : 12,21 + 30,80 + 31,20 + 7,18 =  81,39 € (hors TVA).

                  Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                      Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est de 5,10 € (TVA comprise).

                        Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                        Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                        Tranche

                        Taux

                        De 0 et jusqu’à 125 €

                        9,67 %

                        Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                        6,29 %

                        Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                        3,38 %

                        Au-delà de 1 525 €

                        0,29 %

                        Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                        Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                        Exemple

                        Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement se calcule de cette façon :

                        • 1re tranche : 125 x 9,67 % = 12,09

                        • 2e tranche : (610 – 125) x 6,29 % = 30,51

                        • 3e tranche : (1 525 – 610) x 3,38 % = 30,93

                        • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,29 % = 7,18

                        Ce qui donne un total de : 12,09 + 30,51 + 30,93 + 7,18 =  80,71 € (hors TVA).

                        Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                          Un créancier peut charger un commissaire de justice de récupérer à sa place les sommes que lui doit un débiteur.

                          Pour cela, le créancier donne un mandat ou un pouvoir au commissaire de justice.

                          Le commissaire de justice facture un droit de recouvrement en contrepartie de son intervention.

                          Dans le cas d’un recouvrement amiable d’une créance , c’est-à-dire sans décision préalable du juge (par exemple, en cas procédure simplifiée de recouvrement des petites créances), c’est au créancier de payer le droit de recouvrement .

                          Le montant du droit de recouvrement dépend de la somme récupérée par le commissaire de justice auprès du débiteur.

                          À savoir

                          Si le débiteur paie sa dette par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

                          Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

                          À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                          Attention

                          Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

                          Attention, l’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                          Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est de 25,80 € (TTC)

                            Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est calculé de la manière suivante :

                            Taux dû au commissaire de justice selon le montant récupéré

                            Tranche

                            Taux

                            De 0 et jusqu’à 125 €

                            11,73 %

                            Plus de 125 € et jusqu’à 610 €

                            10,75 %

                            Plus de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                            10,26 %

                            Plus de 1 525 € et jusqu’à 52 400 €

                            3,91 %

                            Plus de 52 400 €

                            3,01 %

                            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le créancier au commissaire de justice.

                            Le commissaire de justice ne peut pas facturer de droit de recouvrement supérieur à 5 540 € .

                            Exemple

                            Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                            • 1re tranche : 125 x 11,73 % = 14,66

                            • 2e tranche : (610 – 125) x 10,75 % = 52,14

                            • 3e tranche : (1 525 – 610) x 10,26 % = 93,88

                            • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 3,91 % = 96,77

                            Ce qui donne un total de : 14,66 + 52,14 + 93,88 + 96,77 = 257,45 € (hors TVA).

                            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû au commissaire de justice.

                                Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est de 25,54 € (TTC)

                                  Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est calculé de la manière suivante :

                                  Taux dû au commissaire de justice selon le montant récupéré

                                  Tranche

                                  Taux

                                  De 0 et jusqu’à 125 €

                                  11,61 %

                                  Plus de 125 € et jusqu’à 610 €

                                  10,64 %

                                  Plus de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                  10,16 %

                                  Plus de 1 525 € et jusqu’à 52 400 €

                                  3,87 %

                                  Plus de 52 400 €

                                  2,98 %

                                  Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le créancier au commissaire de justice.

                                  Le commissaire de justice ne peut pas facturer de droit de recouvrement supérieur à 5 540 € .

                                  Exemple

                                  Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                                  • 1re tranche : 125 x 11,61 % = 14,51

                                  • 2e tranche : (610 – 125) x 10,64 % = 51,60

                                  • 3e tranche : (1 525 – 610) x 10,16 % = 92,96

                                  • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 3,87 % = 95,78

                                  Ce qui donne un total de : 14,51 + 51,60 + 92,96 + 95,78 = 254,85 € (hors TVA).

                                  Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû au commissaire de justice.

                                      Qui doit payer l’huissier de justice (à présent appelé commissaire de justice) qui se charge de réclamer un impayé ?

                                      Cela dépend la situation. Deux cas de figure sont possibles : soit l’huissier de justice récupère les sommes impayées après qu’un juge a constaté la créance , soit il intervient dans le cadre d’une procédure de recouvrement à l’amiable . Nous vous expliquons.

                                      Saisies et recouvrements

                                      Un créancier peut charger un commissaire de justice de récupérer à sa place les sommes que lui doit un débiteur.

                                      Pour cela, le créancier donne un mandat ou un pouvoir au commissaire de justice.

                                      Le commissaire de justice facture un droit de recouvrement en contrepartie de son intervention.

                                      Le montant du droit de recouvrement dépend des éléments suivants :

                                      • Le type de créance (par exemple, une pension alimentaire)

                                      • Le montant que le commissaire de justice a récupéré auprès du débiteur

                                        En cas de recouvrement d’une créance alimentaire impayée (exemple : pension alimentaire impayée), c’est au débiteur de payer le , mais le juge peut en décide autrement (partage de ces frais entre le débiteur ou le créancier, ou à la charge du créancier).

                                        Le montant du droit de recouvrement dépend du montant récupéré par le commissaire de justice auprès du débiteur.

                                        À savoir

                                        Si le débiteur paie par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

                                        Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

                                        À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                                        Attention

                                        Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

                                        Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le débiteur doit payer un droit de recouvrement de 5,16 € (TVA comprise).

                                          Lorsque le montant récupéré est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                                          Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                                          Tranche

                                          Taux

                                          De 0 et jusqu’à 125 €

                                          19,54 %

                                          Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                                          12,70 %

                                          Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                          6,82 %

                                          Au-delà de 1 525 €

                                          0,58 %

                                          Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                          Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                                          Exemple

                                          Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                                          • 1re tranche : 125 x 19,54 % = 24,43

                                          • 2e tranche : (610 – 125) x 12,70 % = 61,60

                                          • 3e tranche : (1 525 – 610) x 6,82 % = 62,40

                                          • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,58 % = 14,36

                                          Ce qui donne un total de : 24,43 + 61,60 + 62,40 + 14,36 =  162,79 € (hors TVA).

                                          Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                              Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le débiteur doit payer un droit de recouvrement de 5,10 € (TVA comprise).

                                                Lorsque le montant récupéré est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                                                Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                                                Tranche

                                                Taux

                                                De 0 et jusqu’à 125 €

                                                19,34 %

                                                Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                                                12,58 %

                                                Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                                6,76 %

                                                Au-delà de 1 525 €

                                                0,58 %

                                                Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                                                Exemple

                                                Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                                                • 1re tranche : 125 x 19,34 % = 24,18

                                                • 2e tranche : (610 – 125) x 12,58 % = 61,01

                                                • 3e tranche : (1 525 – 610) x 6,76 % = 61,85

                                                • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,58 % = 14,36

                                                Ce qui donne un total de : 24,18 + 61,01 + 61,85 + 14,36 =  161,40 € (hors TVA).

                                                Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                    En cas de recouvrement d’une créance constatée par le juge (créance pour laquelle le créancier a un titre exécutoire), c’est au débiteur de payer le droit de recouvrement , mais le juge peut en décider autrement (partage de ces frais entre le débiteur ou le créancier, ou à la charge du créancier).

                                                    Le montant du droit de recouvrement dépend du montant récupéré par le commissaire de justice auprès du débiteur.

                                                    Le montant récupéré peut porter sur 1 des montants suivants :

                                                    • Somme initialement due par le débiteur au créancier à l’échéance convenue (créance en principal)

                                                    • Montant de la condamnation (sauf les dépens , c’est-à-dire les frais liés au procès)

                                                    À savoir

                                                    Si le débiteur paie sa dette par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

                                                    Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

                                                    À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                                                    Attention

                                                    Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

                                                    Attention, l’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                                                    Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est de 5,16 € (TVA comprise).

                                                      Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                                                      Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                                                      Tranche

                                                      Taux

                                                      De 0 et jusqu’à 125 €

                                                      9,77 %

                                                      Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                                                      6,35 %

                                                      Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                                      3,41 %

                                                      Au-delà de 1 525 €

                                                      0,29 %

                                                      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                      Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                                                      Exemple

                                                      Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement se calcule de cette façon :

                                                      • 1re tranche : 125 x 9,77 % = 12,21

                                                      • 2e tranche : (610 – 125) x 6,35 % = 30,80

                                                      • 3e tranche : (1 525 – 610) x 3,41 % = 31,20

                                                      • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,29 % = 7,18

                                                      Ce qui donne un total de : 12,21 + 30,80 + 31,20 + 7,18 =  81,39 € (hors TVA).

                                                      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                          Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est de 5,10 € (TVA comprise).

                                                            Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 44,00 € , le droit de recouvrement dû par le débiteur est calculé de la manière suivante :

                                                            Taux à payer selon le montant récupéré par le commissaire de justice

                                                            Tranche

                                                            Taux

                                                            De 0 et jusqu’à 125 €

                                                            9,67 %

                                                            Au-delà de 125 € et jusqu’à 610 €

                                                            6,29 %

                                                            Au-delà de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                                            3,38 %

                                                            Au-delà de 1 525 €

                                                            0,29 %

                                                            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                            Le droit de recouvrement facturé par le commissaire de justice ne peut pas dépasser 550 € .

                                                            Exemple

                                                            Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement se calcule de cette façon :

                                                            • 1re tranche : 125 x 9,67 % = 12,09

                                                            • 2e tranche : (610 – 125) x 6,29 % = 30,51

                                                            • 3e tranche : (1 525 – 610) x 3,38 % = 30,93

                                                            • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 0,29 % = 7,18

                                                            Ce qui donne un total de : 12,09 + 30,51 + 30,93 + 7,18 =  80,71 € (hors TVA).

                                                            Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le débiteur au commissaire de justice.

                                                              Un créancier peut charger un commissaire de justice de récupérer à sa place les sommes que lui doit un débiteur.

                                                              Pour cela, le créancier donne un mandat ou un pouvoir au commissaire de justice.

                                                              Le commissaire de justice facture un droit de recouvrement en contrepartie de son intervention.

                                                              Dans le cas d’un recouvrement amiable d’une créance , c’est-à-dire sans décision préalable du juge (par exemple, en cas procédure simplifiée de recouvrement des petites créances), c’est au créancier de payer le droit de recouvrement .

                                                              Le montant du droit de recouvrement dépend de la somme récupérée par le commissaire de justice auprès du débiteur.

                                                              À savoir

                                                              Si le débiteur paie sa dette par acomptes successifs, le montant dû au commissaire de justice est calculé sur la totalité des sommes obtenues et non sur chaque acompte.

                                                              Les tarifs du commissaire de justice dépendent de la date de son intervention.

                                                              À savoir : L’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                                                              Attention

                                                              Dans certains départements d’outre-mer, le taux TVA diffère.

                                                              Attention, l’intervention du commissaire de justice, lorsqu’elle a fait l’objet d’une provision ou d’un acompte versé avant le 1er mars 2024, ou des frais ou débours dépensés avant le 1er mars 2024, est soumise aux tarifs en vigueur jusqu’au 30 avril 2024.

                                                              Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est de 25,80 € (TTC)

                                                                Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est calculé de la manière suivante :

                                                                Taux dû au commissaire de justice selon le montant récupéré

                                                                Tranche

                                                                Taux

                                                                De 0 et jusqu’à 125 €

                                                                11,73 %

                                                                Plus de 125 € et jusqu’à 610 €

                                                                10,75 %

                                                                Plus de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                                                10,26 %

                                                                Plus de 1 525 € et jusqu’à 52 400 €

                                                                3,91 %

                                                                Plus de 52 400 €

                                                                3,01 %

                                                                Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le créancier au commissaire de justice.

                                                                Le commissaire de justice ne peut pas facturer de droit de recouvrement supérieur à 5 540 € .

                                                                Exemple

                                                                Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                                                                • 1re tranche : 125 x 11,73 % = 14,66

                                                                • 2e tranche : (610 – 125) x 10,75 % = 52,14

                                                                • 3e tranche : (1 525 – 610) x 10,26 % = 93,88

                                                                • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 3,91 % = 96,77

                                                                Ce qui donne un total de : 14,66 + 52,14 + 93,88 + 96,77 = 257,45 € (hors TVA).

                                                                Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû au commissaire de justice.

                                                                    Si le montant récupéré par le commissaire de justice est inférieur ou égal à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est de 25,54 € (TTC)

                                                                      Lorsque le montant récupéré par le commissaire de justice est supérieur à 188,00 € , le droit de recouvrement dû par le créancier est calculé de la manière suivante :

                                                                      Taux dû au commissaire de justice selon le montant récupéré

                                                                      Tranche

                                                                      Taux

                                                                      De 0 et jusqu’à 125 €

                                                                      11,61 %

                                                                      Plus de 125 € et jusqu’à 610 €

                                                                      10,64 %

                                                                      Plus de 610 € et jusqu’à 1 525 €

                                                                      10,16 %

                                                                      Plus de 1 525 € et jusqu’à 52 400 €

                                                                      3,87 %

                                                                      Plus de 52 400 €

                                                                      2,98 %

                                                                      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû par le créancier au commissaire de justice.

                                                                      Le commissaire de justice ne peut pas facturer de droit de recouvrement supérieur à 5 540 € .

                                                                      Exemple

                                                                      Pour 4 000 € récupérés, le droit de recouvrement est de :

                                                                      • 1re tranche : 125 x 11,61 % = 14,51

                                                                      • 2e tranche : (610 – 125) x 10,64 % = 51,60

                                                                      • 3e tranche : (1 525 – 610) x 10,16 % = 92,96

                                                                      • 4e tranche : (4 000 – 1 525) x 3,87 % = 95,78

                                                                      Ce qui donne un total de : 14,51 + 51,60 + 92,96 + 95,78 = 254,85 € (hors TVA).

                                                                      Il faut ajouter un taux de TVA de 20 % pour connaître le montant réellement dû au commissaire de justice.

                                                                          Contact