Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Permis de conduire et visite médicale pour raisons de santé

Vous avez un problème de santé et vous vous demandez si une visite médicale est obligatoire pour passer le permis ou pour le permis ? Vous voulez obtenir un aménagement, par exemple une boîte de vitesse adaptée ou un embrayage automatique ? Nous vous indiquons dans quels cas la visite médicale est obligatoire et les étapes à suivre pour faire la démarche.

Permis de conduire

    Vous devez passer une visite médicale dans les cas suivants :

    À noter

    si vous ne passez pas de visite médicale et que vous êtes responsable d’un accident lié à une pathologie incompatible avec la conduite, vous n’êtes pas couvert par votre assurance.

    Vous devez vous adresser à un médecin de ville agréé par le préfet de votre département.

    Ce médecin ne doit pas être votre médecin traitant.

    Vous pouvez consulter la liste des médecins agréés sur les sites internet des préfectures.

    La liste des médecins agréés est aussi disponible dans les préfectures, sous-préfectures et dans les mairies de certaines communes.

    À savoir

    vous pouvez passer le contrôle médical auprès d’un médecin agréé dans un autre département que celui de votre résidence. Dans ce cas, il est prudent de joindre à votre dossier l’explication du recours à un autre médecin que celui de votre département de résidence.

    Où s’adresser ?

     Préfecture 

    Où s’adresser ?

     Sous-préfecture 

    Où s’adresser ?

     Mairie 

      Le médecin doit vérifier votre aptitude physique, et à conduire.

      Si vous n’avez pas déjà rempli le concernant votre état de santé, le médecin vous le fait remplir.

      Il étudie votre dossier et procède à l’examen médical.

      Le médecin peut :

      • Prescrire des examens complémentaires

      • Prescrire un examen psychotechnique auprès d’un psychologue déclaré auprès du préfet

      • Demander l’avis de professionnels de santé spécialisés

      • Demander un test de conduite

      • Demander votre examen par une commission médicale

      Si nécessaire, renseignez-vous auprès de votre préfecture pour faire ces démarches.

      Où s’adresser ?

       Préfecture 

        Pour les démarches concernant des ERP à Paris, nous vous invitions à consulter le  site internet de la préfecture de police , compte tenu des spécificités de l’organisation parisienne.

          La visite médicale, appelée également contrôle médical , coûte 36 € .

          Le prix moyen d’un examen psychotechnique est de 100 € environ.

          L’Assurance maladie (Sécurité sociale) ne prend pas en charge les frais de la visite médicale, ni les éventuels examens complémentaires.

          Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

          Le médecin rend l’avis “Apte”.

          Cela signifie que votre état de santé est compatible avec la conduite.

          Conservez l’avis médical qui sera nécessaire pour faire votre demande de permis de conduire en ligne sur le site de l’ ANTS .

          Vous pouvez vous inscrire à l’examen du permis de conduire.

          L’avis médical a une validité de 2 ans.

          À noter

          le préfet n’est pas obligé de suivre l’avis médical et peut s’opposer à votre inscription à l’examen du permis de conduire.

          Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

          Il y a 3 avis possibles :

          • Inapte

            Cela signifie que votre état de santé est incompatible avec la conduite.

          • Apte temporaire

            Le médecin précise la durée, comprise entre 6 mois et 5 ans.

          • Apte avec restrictions

            Le médecin précise les aménagements ou les appareillages nécessaires.

          Vous recevez un courrier pour vous informer que vous pouvez présenter des observations.

          À la fin du délai fixé pour recueillir vos observations, le préfet vous notifie par courrier sa décision : inaptitude, aptitude temporaire ou aptitude avec restrictions.

          La lettre précise les voies et délais de recours.

          Vous pouvez faire un recours auprès de la commission médicale d’appel.

          Toutefois, vous devez respecter la décision du préfet même si vous faites un recours.

          La commission vous examine, consulte si nécessaire le médecin agréé et transmet son avis au préfet.

          Si le préfet prend de nouveau une décision défavorable, vous pouvez demander un nouveau contrôle médical dans les 6 mois suivant cette décision.

          Vous pouvez aussi faire un recours devant le juge administratif.

          Vous devez vous adresser à un médecin de ville agréé par le préfet de votre département.

          Ce médecin ne doit pas être votre médecin traitant.

          Vous pouvez consulter la liste des médecins agréés sur les sites internet des préfectures.

          La liste des médecins agréés est aussi disponible dans les préfectures, sous-préfectures et dans les mairies de certaines communes.

          À savoir

          vous pouvez passer le contrôle médical auprès d’un médecin agréé dans un autre département que celui de votre résidence. Dans ce cas, il est prudent de joindre à votre dossier l’explication du recours à un autre médecin que celui de votre département de résidence.

          Où s’adresser ?

           Préfecture 

          Où s’adresser ?

           Mairie 

          Le médecin doit vérifier votre aptitude physique, et à conduire.

          Si vous n’avez pas déjà rempli le concernant votre état de santé, le médecin vous le fait remplir.

          Il étudie votre dossier et procède à l’examen médical.

          Le médecin peut :

          • Prescrire des examens complémentaires

          • Prescrire un examen psychotechnique auprès d’un psychologue déclaré auprès du préfet

          • Demander l’avis de professionnels de santé spécialisés

          • Demander un test de conduite

          • Demander votre examen par une commission médicale

          Si nécessaire, renseignez-vous auprès de votre préfecture pour faire ces démarches.

          Où s’adresser ?

           Préfecture 

            Pour les démarches concernant des ERP à Paris, nous vous invitions à consulter le  site internet de la préfecture de police , compte tenu des spécificités de l’organisation parisienne.

              La visite médicale, appelée également contrôle médical , coûte 36 € .

              L’assurance maladie ne prend pas en charge les frais de la visite médicale, ni les éventuels examens complémentaires.

              Le prix moyen d’un examen psychotechnique est de 100 € environ.

              Toutefois, le contrôle médical est gratuit pour une personne handicapée dont le taux d’invalidité reconnu est égal ou supérieur à 50 %.

              Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

              Le médecin rend l’avis “Apte“.

              Cela signifie que votre état de santé est compatible avec la conduite.

              Attention

              l’avis médical “Apte” ne vous autorise pas à conduire tant que le préfet n’a pas pris de décision sauf si votre permis est encore valable au moment de la visite médicale.

              En cas de contrôle par les forces de l’ordre, présentez votre permis de conduire et l’avis médical.

              L’avis médical a une validité de 2 ans.

              La demande de renouvellement du permis se fait en ligne sur le site de l’ ANTS .

              Vous devez joindre la version numérisée de l’avis médical aux autres documents demandés.

            • Demander en ligne un nouveau permis de conduire à la suite d’une régularisation médicale
            • À noter

              le préfet n’est pas obligé de suivre l’avis médical. Il peut prendre une décision défavorable.

              Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

              Il y a 3 avis possibles :

              • Inapte

                Cela signifie que votre état de santé est incompatible avec la conduite.

              • Apte temporaire

                Le médecin précise la durée, comprise entre 6 mois et 5 ans.

              • Apte avec restrictions

                Le médecin précise les aménagements ou les appareillages nécessaires.

              Vous recevez un courrier pour vous informer que vous pouvez présenter vos observations.

              À la fin du délai fixé pour recueillir vos observations, le préfet vous notifie par courrier sa décision : inaptitude, aptitude temporaire ou aptitude avec restrictions.

              La lettre précise les voies et délais de recours.

              Vous pouvez faire un recours auprès de la commission médicale d’appel.

              Toutefois, vous devez respecter la décision du préfet même si vous faites un recours.

              La commission vous examine, consulte si nécessaire le médecin agréé et transmet son avis au préfet.

              Si le préfet prend de nouveau une décision défavorable, vous pouvez demander un nouveau contrôle médical dans les 6 mois suivant cette décision.

              Vous pouvez aussi faire un recours devant le juge administratif.

            • 34 00 – Informations sur la carte grise ou le permis de conduire

              Serveur vocal interactif national apportant des réponses automatisées concernant la carte grise, le permis de conduire, la carte nationale d’identité et le passeport.

              Si l’usager n’obtient pas la réponse à sa question relative à la carte grise ou au permis de conduire, il sera mis en relation avec un conseiller de l’Agence nationale des titres sécurisés (ANTS).

              Par téléphone

              Depuis la métropole :

              34 00 (coût d’un appel local)

              Depuis l’outre-mer :

              09 70 83 07 07

              Depuis l’étranger :

              +33 9 70 83 07 07

            Permis de conduire et visite médicale pour raisons de santé

            Vous avez un problème de santé et vous vous demandez si une visite médicale est obligatoire pour passer le permis ou pour le permis ? Vous voulez obtenir un aménagement, par exemple une boîte de vitesse adaptée ou un embrayage automatique ? Nous vous indiquons dans quels cas la visite médicale est obligatoire et les étapes à suivre pour faire la démarche.

            Permis de conduire

              Vous devez passer une visite médicale dans les cas suivants :

              À noter

              si vous ne passez pas de visite médicale et que vous êtes responsable d’un accident lié à une pathologie incompatible avec la conduite, vous n’êtes pas couvert par votre assurance.

              Vous devez vous adresser à un médecin de ville agréé par le préfet de votre département.

              Ce médecin ne doit pas être votre médecin traitant.

              Vous pouvez consulter la liste des médecins agréés sur les sites internet des préfectures.

              La liste des médecins agréés est aussi disponible dans les préfectures, sous-préfectures et dans les mairies de certaines communes.

              À savoir

              vous pouvez passer le contrôle médical auprès d’un médecin agréé dans un autre département que celui de votre résidence. Dans ce cas, il est prudent de joindre à votre dossier l’explication du recours à un autre médecin que celui de votre département de résidence.

              Où s’adresser ?

               Préfecture 

              Où s’adresser ?

               Sous-préfecture 

              Où s’adresser ?

               Mairie 

                Le médecin doit vérifier votre aptitude physique, et à conduire.

                Si vous n’avez pas déjà rempli le concernant votre état de santé, le médecin vous le fait remplir.

                Il étudie votre dossier et procède à l’examen médical.

                Le médecin peut :

                • Prescrire des examens complémentaires

                • Prescrire un examen psychotechnique auprès d’un psychologue déclaré auprès du préfet

                • Demander l’avis de professionnels de santé spécialisés

                • Demander un test de conduite

                • Demander votre examen par une commission médicale

                Si nécessaire, renseignez-vous auprès de votre préfecture pour faire ces démarches.

                Où s’adresser ?

                 Préfecture 

                  Pour les démarches concernant des ERP à Paris, nous vous invitions à consulter le  site internet de la préfecture de police , compte tenu des spécificités de l’organisation parisienne.

                    La visite médicale, appelée également contrôle médical , coûte 36 € .

                    Le prix moyen d’un examen psychotechnique est de 100 € environ.

                    L’Assurance maladie (Sécurité sociale) ne prend pas en charge les frais de la visite médicale, ni les éventuels examens complémentaires.

                    Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

                    Le médecin rend l’avis “Apte”.

                    Cela signifie que votre état de santé est compatible avec la conduite.

                    Conservez l’avis médical qui sera nécessaire pour faire votre demande de permis de conduire en ligne sur le site de l’ ANTS .

                    Vous pouvez vous inscrire à l’examen du permis de conduire.

                    L’avis médical a une validité de 2 ans.

                    À noter

                    le préfet n’est pas obligé de suivre l’avis médical et peut s’opposer à votre inscription à l’examen du permis de conduire.

                    Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

                    Il y a 3 avis possibles :

                    • Inapte

                      Cela signifie que votre état de santé est incompatible avec la conduite.

                    • Apte temporaire

                      Le médecin précise la durée, comprise entre 6 mois et 5 ans.

                    • Apte avec restrictions

                      Le médecin précise les aménagements ou les appareillages nécessaires.

                    Vous recevez un courrier pour vous informer que vous pouvez présenter des observations.

                    À la fin du délai fixé pour recueillir vos observations, le préfet vous notifie par courrier sa décision : inaptitude, aptitude temporaire ou aptitude avec restrictions.

                    La lettre précise les voies et délais de recours.

                    Vous pouvez faire un recours auprès de la commission médicale d’appel.

                    Toutefois, vous devez respecter la décision du préfet même si vous faites un recours.

                    La commission vous examine, consulte si nécessaire le médecin agréé et transmet son avis au préfet.

                    Si le préfet prend de nouveau une décision défavorable, vous pouvez demander un nouveau contrôle médical dans les 6 mois suivant cette décision.

                    Vous pouvez aussi faire un recours devant le juge administratif.

                    Vous devez vous adresser à un médecin de ville agréé par le préfet de votre département.

                    Ce médecin ne doit pas être votre médecin traitant.

                    Vous pouvez consulter la liste des médecins agréés sur les sites internet des préfectures.

                    La liste des médecins agréés est aussi disponible dans les préfectures, sous-préfectures et dans les mairies de certaines communes.

                    À savoir

                    vous pouvez passer le contrôle médical auprès d’un médecin agréé dans un autre département que celui de votre résidence. Dans ce cas, il est prudent de joindre à votre dossier l’explication du recours à un autre médecin que celui de votre département de résidence.

                    Où s’adresser ?

                     Préfecture 

                    Où s’adresser ?

                     Mairie 

                    Le médecin doit vérifier votre aptitude physique, et à conduire.

                    Si vous n’avez pas déjà rempli le concernant votre état de santé, le médecin vous le fait remplir.

                    Il étudie votre dossier et procède à l’examen médical.

                    Le médecin peut :

                    • Prescrire des examens complémentaires

                    • Prescrire un examen psychotechnique auprès d’un psychologue déclaré auprès du préfet

                    • Demander l’avis de professionnels de santé spécialisés

                    • Demander un test de conduite

                    • Demander votre examen par une commission médicale

                    Si nécessaire, renseignez-vous auprès de votre préfecture pour faire ces démarches.

                    Où s’adresser ?

                     Préfecture 

                      Pour les démarches concernant des ERP à Paris, nous vous invitions à consulter le  site internet de la préfecture de police , compte tenu des spécificités de l’organisation parisienne.

                        La visite médicale, appelée également contrôle médical , coûte 36 € .

                        L’assurance maladie ne prend pas en charge les frais de la visite médicale, ni les éventuels examens complémentaires.

                        Le prix moyen d’un examen psychotechnique est de 100 € environ.

                        Toutefois, le contrôle médical est gratuit pour une personne handicapée dont le taux d’invalidité reconnu est égal ou supérieur à 50 %.

                        Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

                        Le médecin rend l’avis “Apte“.

                        Cela signifie que votre état de santé est compatible avec la conduite.

                        Attention

                        l’avis médical “Apte” ne vous autorise pas à conduire tant que le préfet n’a pas pris de décision sauf si votre permis est encore valable au moment de la visite médicale.

                        En cas de contrôle par les forces de l’ordre, présentez votre permis de conduire et l’avis médical.

                        L’avis médical a une validité de 2 ans.

                        La demande de renouvellement du permis se fait en ligne sur le site de l’ ANTS .

                        Vous devez joindre la version numérisée de l’avis médical aux autres documents demandés.

                      • Demander en ligne un nouveau permis de conduire à la suite d’une régularisation médicale
                      • À noter

                        le préfet n’est pas obligé de suivre l’avis médical. Il peut prendre une décision défavorable.

                        Le médecin vous remet l’original de l’avis médical.

                        Il y a 3 avis possibles :

                        • Inapte

                          Cela signifie que votre état de santé est incompatible avec la conduite.

                        • Apte temporaire

                          Le médecin précise la durée, comprise entre 6 mois et 5 ans.

                        • Apte avec restrictions

                          Le médecin précise les aménagements ou les appareillages nécessaires.

                        Vous recevez un courrier pour vous informer que vous pouvez présenter vos observations.

                        À la fin du délai fixé pour recueillir vos observations, le préfet vous notifie par courrier sa décision : inaptitude, aptitude temporaire ou aptitude avec restrictions.

                        La lettre précise les voies et délais de recours.

                        Vous pouvez faire un recours auprès de la commission médicale d’appel.

                        Toutefois, vous devez respecter la décision du préfet même si vous faites un recours.

                        La commission vous examine, consulte si nécessaire le médecin agréé et transmet son avis au préfet.

                        Si le préfet prend de nouveau une décision défavorable, vous pouvez demander un nouveau contrôle médical dans les 6 mois suivant cette décision.

                        Vous pouvez aussi faire un recours devant le juge administratif.

                      • 34 00 – Informations sur la carte grise ou le permis de conduire

                        Serveur vocal interactif national apportant des réponses automatisées concernant la carte grise, le permis de conduire, la carte nationale d’identité et le passeport.

                        Si l’usager n’obtient pas la réponse à sa question relative à la carte grise ou au permis de conduire, il sera mis en relation avec un conseiller de l’Agence nationale des titres sécurisés (ANTS).

                        Par téléphone

                        Depuis la métropole :

                        34 00 (coût d’un appel local)

                        Depuis l’outre-mer :

                        09 70 83 07 07

                        Depuis l’étranger :

                        +33 9 70 83 07 07

                      Contact