Démarches d'urbanisme : Urbanisme : construire et rénover

Vous avez un projet d'urbanisme ? Que vous soyez particulier, professionnel·le ou une entreprise, les services mutualisés de Bordeaux métropole vous accompagnent dans vos démarches. Un permis de construire ou de déclaration préalable, des procédures dématérialisées sont disponibles directement en ligne, 24h/24, 7 jours/7.

Publié le – Mis à jour le

Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.

Quelle(s) démarche(s) pour mon projet ?

Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.

Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.

  1. Je consulte le règlement d’urbanisme : Les règles diffèrent selon la zone où se situe votre projet sur la commune. Elles sont définies dans le Plan Local d’Urbanisme de Bordeaux Métropole (PLU 3.1)
  2. Le Cadastre :  Il vous est possible d’obtenir des informations sur votre parcelle cadastrale depuis le site : https://www.cadastre.gouv.fr/
  3. Le certificat d’urbanisme : il est possible de demander un certificat d’urbanisme pour obtenir des informations sur le terrain faisant l’objet de travaux.

En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.

Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)

  • Demande préalable (DP) ou Permis de construire (PC)
  • Transfert de permis de construire ou de permis d’aménager
  • Permis de démolir
  • Permis d’aménagement permet de contrôler les aménagements affectant l’utilisation du sol d’un terrain (exemple : impact environnemental).

Guichet unique en ligne

Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.

  1. Je me connecte au portail de dépôt numérique et je créais un compte
  2. Je saisis en ligne le Cerfa correspondant à ma demande
  3. Je dépose les pièces composant mon dossier
  4. Je valide mon dépôt pour recevoir un récépissé indiquant le délai d’instruction.
  5. Je suis de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Je dépose mon dossier

Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.

Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :

  • Affichage légale : Dès qu’une autorisation d’urbanisme ou une décision de non-opposition vous est accordée, vous avez l’obligation d’afficher cette autorisation sur votre terrain. Cet affichage doit être visible depuis la rue pendant deux mois consécutifs minimum et doit être maintenu pendant toute la durée des travaux.
  • Pour permettre à vous et/ou aux différents corps de métier d’intervenir (benne, camion, échafaudage, etc.), il est nécessaire d’effectuer une demande de permission ou d’autorisation de voirie, de permis de stationnement, ou d’autorisation d’entreprendre des travaux et de la renvoyer, une fois complétée, à : espaces-publics@mairie-begles.fr
  • Respecter les horaires, à savoir les jours ouvrables : Correspond à tous les jours de la semaine, à l’exception du jour de repos hebdomadaire (généralement le dimanche) et des jours fériés habituellement non travaillés dans l’entreprise de 8h00 à 20h00 (ou de 7h30 à 19h30). Des dérogations par arrêté préfectoral ou municipal peuvent cependant être délivrées concernant les horaires des travaux, mais aussi les plages horaires d’utilisation de certains engins particulièrement bruyants.
  • Prévenir vos voisins : plus qu’un geste de courtoisie, c’est aussi une manière de se protéger contre une plainte éventuelle. Pour informer vos voisins, le meilleur moyen est de leur adresser un courrier. Votre lettre devra contenir des informations essentielles telles que le type de travaux et leur durée.

Bon à savoir

Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.

Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.

La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.

Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire, sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable :

  • Pour les dossiers déposés avant le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en mairie sur rendez-vous,
  • Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, la consultation s’effectue en ligne via le guichet unique

Permanences en mairie

Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.

La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37

Vitesse au volant 

Quelles sont les vitesses maximales autorisées sur la route ? Quelle amende en cas d’excès de vitesse ? Combien de points en moins ? Nous vous indiquons les principales règles à connaître sur la vitesse au volant.

    Limitations de vitesse

    Voie de circulation

    Règle générale

    Jeune conducteur

    (permis probatoire)

    Autoroute

    130 km/h

    110 km/h

    Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

    110 km/h

    100 km/h

    Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

    90 km/h

    80 km/h

    Route à double-sens, sans séparateur central

    80 km/h

    80 km/h

    Agglomération

    50 km/h

    50 km/h

    Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.

    À noter

    l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

      Limitations de vitesse

      Voie de circulation

      Par temps de pluie

      Autoroute

      110 km/h

      Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

      100 km/h

      Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

      80 km/h

      Route à double-sens, sans séparateur central

      80 km/h

      Agglomération

      50 km/h

      Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.

      À noter

      l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

        Limitation de vitesse

        Voie de circulation

        Visibilité inférieure à 50 m

        Autoroute

        50 km/h

        Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

        50 km/h

        Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

        50 km/h

        Route à double-sens, sans séparateur central

        50 km/h

        Agglomération

        50 km/h
        À noter

        l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

          Infractions liées au non respect des limitations de vitesse : amende et nombre de points retirés
          Excès de vitesse : quelles sanctions risquez-vous ? © Service Public (DILA)

          En ville

          Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 135 €

          Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait d’1 point

          Sur route

          Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 68 €

          Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 68 € et retrait d’1 point

          En ville ou sur route

          Pour un excès de vitesse entre 20 km/h et 29 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait 2 points

          Pour un excès de vitesse entre 30 km/h et 39 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 3 points

          Pour un excès de vitesse entre 40 km/h et 49 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 4 points

          Pour un excès de vitesse de 50 km/h ou plus : amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € et retrait de 6 points

          Attention : en cas d’excès de vitesse égal ou supérieur à 30 km/h, vous risquez d’autres sanctions : stage de sensibilisation obligatoire, suspension du permis de 3 ans maximum, confiscation du véhicule…

          Un simulateur permet aussi de connaître les sanctions en cas d’excès de vitesse.

        • Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?

          La détention, le transport et l’usage d’un avertisseur de radar est interdit.

          Vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € .

          Vous perdez automatiquement 6 points sur votre permis de conduire.

          L’avertisseur de radar est saisi. S’il est placé, adapté ou appliqué sur le véhicule, le véhicule est saisi.

          Vous risquez également les peines complémentaires suivantes :

          • Suspension du permis de conduire pour une durée de 3 ans au plus (aménagement possible en dehors de l’activité professionnelle)

          • Confiscation du véhicule lorsque l’avertisseur de radar est placé, adapté ou appliqué sur un véhicule

          Vous devez adapter votre vitesse en fonction de l’état de la chaussée, des difficultés de la circulation, notamment sur les voies adjacentes, et des obstacles prévisibles.

          Vous devez réduire votre vitesse notamment dans les situations suivantes :

          • Lors du croisement ou du dépassement de piétons y compris ceux ayant quitté un véhicule ou de cyclistes isolés ou en groupe ;

          • Lors du croisement ou du dépassement de tout véhicule, immobilisé ou circulant à faible allure sur un accotement, une bande d’arrêt d’urgence ou une chaussée, équipé des feux spéciaux ou dont le conducteur fait usage de ses feux de détresse

          • Lors du dépassement de convois à l’arrêt

          • Lors du croisement ou du dépassement de véhicules de transport en commun ou de véhicules affectés au transport d’enfants, au moment de la descente et de la montée des voyageurs

          • Dans tous les cas où la route ne vous apparaît pas entièrement dégagée, ou risque d’être glissante

          • Lorsque les conditions de visibilité sont insuffisantes (temps de pluie et autres précipitations, brouillard…)

          • Dans les virages

          • Dans les descentes rapides

          • Dans les sections de routes étroites ou encombrées ou bordées d’habitations

          • A l’approche des sommets de côtes et des intersections où la visibilité n’est pas assurée

          • Lorsque vous utilisez des dispositifs spéciaux d’éclairage et en particulier de vos feux de croisement

          • Lors du croisement ou du dépassement d’animaux

          Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 135 € .

          Vous ne devez pas gêner la marche normale des autres véhicules en circulant sans raison valable à une vitesse anormalement réduite.

          Sur la voie la plus à gauche d’une autoroute, lorsque la circulation est fluide et que les conditions atmosphériques sont bonnes, vous devez circuler au minimum à 80 km/h.

          Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 35 € .

        Infractions routières

         Toutes les questions réponses 

        Vitesse au volant 

        Quelles sont les vitesses maximales autorisées sur la route ? Quelle amende en cas d’excès de vitesse ? Combien de points en moins ? Nous vous indiquons les principales règles à connaître sur la vitesse au volant.

          Limitations de vitesse

          Voie de circulation

          Règle générale

          Jeune conducteur

          (permis probatoire)

          Autoroute

          130 km/h

          110 km/h

          Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

          110 km/h

          100 km/h

          Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

          90 km/h

          80 km/h

          Route à double-sens, sans séparateur central

          80 km/h

          80 km/h

          Agglomération

          50 km/h

          50 km/h

          Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.

          À noter

          l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

            Limitations de vitesse

            Voie de circulation

            Par temps de pluie

            Autoroute

            110 km/h

            Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

            100 km/h

            Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

            80 km/h

            Route à double-sens, sans séparateur central

            80 km/h

            Agglomération

            50 km/h

            Toutefois, l’autorité locale chargée de la circulation peut fixer à 90 km/h (au lieu de 80 km/h) la vitesse maximale autorisée sur les sections de routes à double-sens et sans séparateur central qui dépendent de sa compétence.

            À noter

            l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

              Limitation de vitesse

              Voie de circulation

              Visibilité inférieure à 50 m

              Autoroute

              50 km/h

              Route à 2 chaussées séparées par 1 terre-plein central

              50 km/h

              Section de route comportant au moins 2 voies affectées à un même sens de circulation

              50 km/h

              Route à double-sens, sans séparateur central

              50 km/h

              Agglomération

              50 km/h
              À noter

              l’autorité locale chargée de la circulation peut réduire ces vitesses.

                Infractions liées au non respect des limitations de vitesse : amende et nombre de points retirés
                Excès de vitesse : quelles sanctions risquez-vous ? © Service Public (DILA)

                En ville

                Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 135 €

                Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait d’1 point

                Sur route

                Pour un excès de vitesse inférieur à 5 km/h : amende forfaitaire de 68 €

                Pour un excès de vitesse entre 5 km/h et 19 km/h : amende forfaitaire de 68 € et retrait d’1 point

                En ville ou sur route

                Pour un excès de vitesse entre 20 km/h et 29 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait 2 points

                Pour un excès de vitesse entre 30 km/h et 39 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 3 points

                Pour un excès de vitesse entre 40 km/h et 49 km/h : amende forfaitaire de 135 € et retrait de 4 points

                Pour un excès de vitesse de 50 km/h ou plus : amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € et retrait de 6 points

                Attention : en cas d’excès de vitesse égal ou supérieur à 30 km/h, vous risquez d’autres sanctions : stage de sensibilisation obligatoire, suspension du permis de 3 ans maximum, confiscation du véhicule…

                Un simulateur permet aussi de connaître les sanctions en cas d’excès de vitesse.

              • Que risque-t-on en cas d’infraction routière ?

                La détention, le transport et l’usage d’un avertisseur de radar est interdit.

                Vous risquez une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 € .

                Vous perdez automatiquement 6 points sur votre permis de conduire.

                L’avertisseur de radar est saisi. S’il est placé, adapté ou appliqué sur le véhicule, le véhicule est saisi.

                Vous risquez également les peines complémentaires suivantes :

                • Suspension du permis de conduire pour une durée de 3 ans au plus (aménagement possible en dehors de l’activité professionnelle)

                • Confiscation du véhicule lorsque l’avertisseur de radar est placé, adapté ou appliqué sur un véhicule

                Vous devez adapter votre vitesse en fonction de l’état de la chaussée, des difficultés de la circulation, notamment sur les voies adjacentes, et des obstacles prévisibles.

                Vous devez réduire votre vitesse notamment dans les situations suivantes :

                • Lors du croisement ou du dépassement de piétons y compris ceux ayant quitté un véhicule ou de cyclistes isolés ou en groupe ;

                • Lors du croisement ou du dépassement de tout véhicule, immobilisé ou circulant à faible allure sur un accotement, une bande d’arrêt d’urgence ou une chaussée, équipé des feux spéciaux ou dont le conducteur fait usage de ses feux de détresse

                • Lors du dépassement de convois à l’arrêt

                • Lors du croisement ou du dépassement de véhicules de transport en commun ou de véhicules affectés au transport d’enfants, au moment de la descente et de la montée des voyageurs

                • Dans tous les cas où la route ne vous apparaît pas entièrement dégagée, ou risque d’être glissante

                • Lorsque les conditions de visibilité sont insuffisantes (temps de pluie et autres précipitations, brouillard…)

                • Dans les virages

                • Dans les descentes rapides

                • Dans les sections de routes étroites ou encombrées ou bordées d’habitations

                • A l’approche des sommets de côtes et des intersections où la visibilité n’est pas assurée

                • Lorsque vous utilisez des dispositifs spéciaux d’éclairage et en particulier de vos feux de croisement

                • Lors du croisement ou du dépassement d’animaux

                Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 135 € .

                Vous ne devez pas gêner la marche normale des autres véhicules en circulant sans raison valable à une vitesse anormalement réduite.

                Sur la voie la plus à gauche d’une autoroute, lorsque la circulation est fluide et que les conditions atmosphériques sont bonnes, vous devez circuler au minimum à 80 km/h.

                Ne pas respecter ces règles est puni d’une amende forfaitaire de 35 € .

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