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Publié le – Mis à jour le
Avant de débuter toute construction ou modification d’un bien immobilier, il est important de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune. Le PLU détermine les règles d’occupation du sol et les orientations en matière d’aménagement. Si votre projet nécessite une intervention spécifique, il est recommandé de contacter le service d’urbanisme de Bordeaux Métropole pour obtenir des informations personnalisées.
Pour les travaux de moindre importance, comme les petites extensions ou les aménagements intérieurs, une déclaration préalable de travaux est souvent requise. Pour des projets plus conséquents, comme la construction d’une maison individuelle, un permis de construire est généralement exigé. Ces démarches impliquent la constitution d’un dossier comprenant des plans, des formulaires administratifs et parfois des pièces complémentaires.
Les différents conseils ci-dessous permettent de mieux comprendre les règles d’urbanisme et de mieux identifier votre projet.
En fonction de la nature de mon projet, j’obtiens une autorisation d’urbanisme.
La délivrance d’une autorisation d’urbanisme permet à la commune de vérifier la conformité des travaux par rapport aux règles d’urbanisme. Selon l’importance des travaux, il faut déposer un permis (Permis de construire, Permis d’aménager…) ou une déclaration préalable de travaux.
Les différentes demandes d’Autorisation d’Occupation du Sol (AOS)
Bordeaux Métropole propose un guichet unique en ligne pour les usagers disponible 24h/7j, facilitant ainsi la centralisation des démarches. Une plateforme en ligne dédiée aux démarches fournit les informations nécessaires et les formulaires téléchargeables.
Attention, le dépôt d’un dossier papier en mairie reste possible. Mais contrairement au dépôt en ligne, il ne permet pas de disposer d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’instruction de votre dossier.
Une fois votre dossier validé, arrive l’étape tant attendue de la réalisation !
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Pour vous permettre de réaliser les travaux dans les meilleures conditions, voici quelques règles à suivre :
Le délai d’instruction est de 1 mois pour les déclarations préalables. Le délai de droit commun d’un permis de construire est de 2 mois pour les maisons individuelles, et de 3 mois pour tout autre permis (collectifs, entreprises…). Ces différents délais peuvent être plus long, si le projet se situe dans le périmètre des Bâtiments de France.
Dans les 15 jours qui suivent le dépôt du dossier et durant toute l’instruction, un avis de dépôt de demande de permis de construire précisant les caractéristiques essentielles de votre projet est affiché en mairie.
La durée de validité d’un permis de construire est de 3 ans. Ce délai peut être prorogé 2 fois pour une durée d’1 an.
Il vous est possible de consulter un dossier de permis de construire en mairie sauf pendant sa période d’instruction, car à ce stade, il ne constitue qu’un document préparatoire, non communicable et non consultable.
Vous avez des questions, votre projet nécessite un accompagnement spécifique, vous pouvez prendre rendez-vous en mairie avec un·e instructeur·trice.
La prise de rendez-vous se fait uniquement par téléphone au 05 56 49 88 37
Vous vivez à côté de l’un des 12 principaux aéroports de France et vous souhaitez insonoriser votre logement ? Vous pouvez recevoir une aide financière. Cette aide permet également de faire réaliser une étude acoustique de votre logement. L’aide est versée par l’exploitant de l’aéroport après la réalisation de vos travaux d’insonorisation et une fois l’envoi de votre facture de travaux.
Oui, si vous vivez à côté d’un aéroport, l’exploitant de cet aéroport peut vous verser une aide financière pour insonoriser votre logement (appartement ou maison).
L’aéroport doit être concerné par un plan de gêne sonore (les 12 principaux aéroports de France le sont).
Le plan de gêne sonore (PGS) constate la gêne réelle subie autour de l’aéroport en identifiant 3 zones (I, II, III). La zone I correspond au niveau de bruit le plus élevé.
Vous pouvez visualiser les plans de gêne sonore (PGS) aux abords des aéroports :
L’aide permet de financer l’étude acoustique de votre logement et la réalisation des travaux d’isolation.
Cette aide est attribuée dans la limite de certains plafonds selon que vous habitez un appartement ou une maison.
Vous pouvez percevoir cette aide si vous vivez à proximité des aéroports suivants :
Bâle-Mulhouse
Beauvais-Tillé
Bordeaux-Mérignac
Lille-Lesquin
Lyon-Saint-Exupéry
Marseille-Provence
Nantes-Atlantique
Nice-Côte d’Azur
Paris Charles-de-Gaulle
Paris-Orly
Paris Le Bourget
Toulouse-Blagnac
L’aide est attribuée dans la limite de certains plafonds selon que vous habitez un appartement ou une maison.
Zone I (niveau sonore très élevé) |
Zone II (niveau sonore élevé) |
Zone III (niveau sonore peu élevé) |
|
|---|---|---|---|
Valeur forfaitaire (plafond) pour chaque pièce, sauf cuisine |
2 500 € |
2 310 € |
1 900 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour la cuisine |
2 310 € |
1 720 € |
1 345 € |
Ces montants sont multipliés par 3 si vous remplissez les 3 conditions suivantes :
Vous vivez dans une habitation à loyer modéré (HLM) datant d’avant 1960
Votre logement est situé en zone I ou II (niveau sonore très élevé ou élevé)
Votre logement a fait l’objet d’une convention de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU)
Pour savoir si vous êtes concerné, contactez votre bailleur.
Zone I (niveau sonore très élevé) |
Zone II (niveau sonore élevé) |
Zone III (niveau sonore peu élevé) |
|
|---|---|---|---|
Valeur forfaitaire (plafond) pour la toiture |
6 250 € |
6 250 € |
6 250 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour chaque pièce, sauf cuisine |
4 375 € |
4 000 € |
3 625 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour la cuisine |
2 310 € |
1 720 € |
1 345 € |
Pour obtenir l’aide financière, vous devez contacter l’exploitant de l’aéroport concerné.
Vous recevrez alors un dossier à remplir que vous devrez lui remettre par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si votre demande est acceptée, l’exploitant vous envoie une lettre recommandée avec avis de réception vous indiquant que vous pouvez faire réaliser une étude acoustique de votre logement.
Cette étude doit être réalisée par un acousticien ou bureau d’étude spécialisée.
Une liste est fournie en annexe de la décision d’attribution de l’aide remise par l’exploitant de l’aéroport.
Ce professionnel doit faire un état des lieux de votre logement et définir les objectifs et solutions à mettre en œuvre.
Il rédige ensuite un rapport accompagné d’une estimation du coût des travaux qu’il vous remet.
Le coût de la réalisation de cette étude est à votre charge. Pour être remboursé, vous devez envoyer à l’exploitant de l’aéroport un exemplaire du rapport du professionnel et la facture correspondant à l’étude acoustique réalisée.
Cet envoi doit être fait par lettre recommandée avec avis de réception.
Une fois que vous êtes en possession de l’étude acoustique, vous pouvez demander un devis de travaux à l’entreprise de votre choix.
Vous devrez transmettre le devis par lettre recommandée avec avis de réception à l’exploitant de l’aéroport.
Une fois le devis transmis, la demande d’aide est examinée par la commission consultative d’aide aux riverains. Elle donne un avis sur la situation géographique du logement (zone concernée par un PGS) et sur l’intensité des nuisances sonores.
L’exploitant de l’aéroport donne ensuite son accord pour l’attribution de l’aide. Cette décision vous est envoyée par courrier.
Une fois que vous avez reçu le courrier vous attribuant l’aide, vous devez faire réaliser les travaux dans un délai maximal de 2 ans.
Vous recevrez l’aide financière à l’achèvement de l’ensemble des travaux, et après avoir adressé l’ensemble des factures à l’exploitant de l’aéroport par lettre recommandée avec avis de réception.
https://www.aeroportparisbeauvais.com/contact
Par courrier
SAGEB
Aéroport de Beauvais-Tillé
CS 20 442
60 004 Beauvais Cedex
Par téléphone
0 892 68 20 66
Par mail
Par courrier
Aéroport Bordeaux-Mérignac
Zone Frêt Aéroport
Avenue René Cassin
33700 Mérignac
Par téléphone
+33(0)556 34 50 50
Par formulaire de contact
https://www.bordeaux.aeroport.fr/laeroport/environnement/contact-aide-linsonorisation
Par courrier
Aéroport de Bâle-Mulhouse
BP 60120
F-68304 Saint-Louis Cedex
Par téléphone
+33 (0)3 89 90 31 11
Par formulaire de contact
Accès au formulaire
Par courrier
Aéroport de Lille SAS
CS90227
59812 LESQUIN CEDEX
Par téléphone
0 891 67 32 10
Par mail
information@lille.aeroport.fr
Par courrier
Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry
BP 113
69125 Lyon-Saint-Exupéry Aéroport
Par téléphone
0826 800 226 ( 0.15 € /min)
Par courrier
Aéroport de Nantes Atlantique
44346 Bouguenais Cedex
Par téléphone
0892 568 800 ( 0.40 € /min)
Par messagerie
Accès à la messagerie
Par courrier
Aéroport de Marseille Provence
BP 7 – Aéroport
13727 Marignane Cedex
Par téléphone
0820 811 414 ( 0,12 € /min)
Par formulaire de contact
Accès au formulaire
Par courrier
Aéroport de Nice-Côte d’Azur
Rue Costes et Bellonte
06206 Nice
Par téléphone
0820 423 333 ( 0.12 € /min)
Par formulaire de contact
Accès au formulaire
Par courrier
Roissy
Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle
95700 Roissy-en-France
Orly
Aéroport d’Orly
94390 Orly
Par téléphone
3950 ( 0.35 € /min depuis un poste fixe en France métropolitaine, surcoût éventuel lié à votre opérateur non compris)
Par formulaire de contact
Accès au formulaire
Par courrier
Aéroport Paris Le Bourget
1 Rue Désiré Lucca
93350 Le Bourget
Par téléphone
3950
Par formulaire de contact
Accès au formulaire http://www.euroairport.com/fr/contact.html
Par courrier
Aéroport de Toulouse-Blagnac
CS 90103
31703 Blagnac Cedex
Par téléphone
0825 380 000 ( 0,18 € /min + prix d’un appel)
Par formulaire de contact
Accès au formulaire
Par courrier
Aéroport Paris Le Bourget
1 Rue Désiré Lucca
93350 Le Bourget
Par téléphone
3950
Par formulaire de contact
Accès au formulaire http://www.euroairport.com/fr/contact.html
Vous vivez à côté de l’un des 12 principaux aéroports de France et vous souhaitez insonoriser votre logement ? Vous pouvez recevoir une aide financière. Cette aide permet également de faire réaliser une étude acoustique de votre logement. L’aide est versée par l’exploitant de l’aéroport après la réalisation de vos travaux d’insonorisation et une fois l’envoi de votre facture de travaux.
Oui, si vous vivez à côté d’un aéroport, l’exploitant de cet aéroport peut vous verser une aide financière pour insonoriser votre logement (appartement ou maison).
L’aéroport doit être concerné par un plan de gêne sonore (les 12 principaux aéroports de France le sont).
Le plan de gêne sonore (PGS) constate la gêne réelle subie autour de l’aéroport en identifiant 3 zones (I, II, III). La zone I correspond au niveau de bruit le plus élevé.
Vous pouvez visualiser les plans de gêne sonore (PGS) aux abords des aéroports :
L’aide permet de financer l’étude acoustique de votre logement et la réalisation des travaux d’isolation.
Cette aide est attribuée dans la limite de certains plafonds selon que vous habitez un appartement ou une maison.
Vous pouvez percevoir cette aide si vous vivez à proximité des aéroports suivants :
Bâle-Mulhouse
Beauvais-Tillé
Bordeaux-Mérignac
Lille-Lesquin
Lyon-Saint-Exupéry
Marseille-Provence
Nantes-Atlantique
Nice-Côte d’Azur
Paris Charles-de-Gaulle
Paris-Orly
Paris Le Bourget
Toulouse-Blagnac
L’aide est attribuée dans la limite de certains plafonds selon que vous habitez un appartement ou une maison.
Zone I (niveau sonore très élevé) |
Zone II (niveau sonore élevé) |
Zone III (niveau sonore peu élevé) |
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|---|---|---|---|
Valeur forfaitaire (plafond) pour chaque pièce, sauf cuisine |
2 500 € |
2 310 € |
1 900 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour la cuisine |
2 310 € |
1 720 € |
1 345 € |
Ces montants sont multipliés par 3 si vous remplissez les 3 conditions suivantes :
Vous vivez dans une habitation à loyer modéré (HLM) datant d’avant 1960
Votre logement est situé en zone I ou II (niveau sonore très élevé ou élevé)
Votre logement a fait l’objet d’une convention de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU)
Pour savoir si vous êtes concerné, contactez votre bailleur.
Zone I (niveau sonore très élevé) |
Zone II (niveau sonore élevé) |
Zone III (niveau sonore peu élevé) |
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|---|---|---|---|
Valeur forfaitaire (plafond) pour la toiture |
6 250 € |
6 250 € |
6 250 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour chaque pièce, sauf cuisine |
4 375 € |
4 000 € |
3 625 € |
Valeur forfaitaire (plafond) pour la cuisine |
2 310 € |
1 720 € |
1 345 € |
Pour obtenir l’aide financière, vous devez contacter l’exploitant de l’aéroport concerné.
Vous recevrez alors un dossier à remplir que vous devrez lui remettre par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si votre demande est acceptée, l’exploitant vous envoie une lettre recommandée avec avis de réception vous indiquant que vous pouvez faire réaliser une étude acoustique de votre logement.
Cette étude doit être réalisée par un acousticien ou bureau d’étude spécialisée.
Une liste est fournie en annexe de la décision d’attribution de l’aide remise par l’exploitant de l’aéroport.
Ce professionnel doit faire un état des lieux de votre logement et définir les objectifs et solutions à mettre en œuvre.
Il rédige ensuite un rapport accompagné d’une estimation du coût des travaux qu’il vous remet.
Le coût de la réalisation de cette étude est à votre charge. Pour être remboursé, vous devez envoyer à l’exploitant de l’aéroport un exemplaire du rapport du professionnel et la facture correspondant à l’étude acoustique réalisée.
Cet envoi doit être fait par lettre recommandée avec avis de réception.
Une fois que vous êtes en possession de l’étude acoustique, vous pouvez demander un devis de travaux à l’entreprise de votre choix.
Vous devrez transmettre le devis par lettre recommandée avec avis de réception à l’exploitant de l’aéroport.
Une fois le devis transmis, la demande d’aide est examinée par la commission consultative d’aide aux riverains. Elle donne un avis sur la situation géographique du logement (zone concernée par un PGS) et sur l’intensité des nuisances sonores.
L’exploitant de l’aéroport donne ensuite son accord pour l’attribution de l’aide. Cette décision vous est envoyée par courrier.
Une fois que vous avez reçu le courrier vous attribuant l’aide, vous devez faire réaliser les travaux dans un délai maximal de 2 ans.
Vous recevrez l’aide financière à l’achèvement de l’ensemble des travaux, et après avoir adressé l’ensemble des factures à l’exploitant de l’aéroport par lettre recommandée avec avis de réception.
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60 004 Beauvais Cedex
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33700 Mérignac
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BP 60120
F-68304 Saint-Louis Cedex
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44346 Bouguenais Cedex
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BP 7 – Aéroport
13727 Marignane Cedex
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06206 Nice
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Aéroport d’Orly
94390 Orly
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